Reihenmittelhaus in angenehmer Wohnlage mit hoher Lebensqualität

Es gibt Immobilien, die einfach nur Wohnfläche bieten - und es gibt Orte, die Lebensqualität spürbar machen. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Kassel-Waldau gehört zur zweiten Kategorie. Auf rund 103 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und seiner angenehmen Atmosphäre überzeugt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft Raum für gemeinsame Momente, entspannte Abende und ein harmonisches Familienleben. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden die Innenräume auf natürliche Weise mit der Terrasse und dem eigenen Garten - einem geschützten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und sich unterschiedlichen Lebenssituationen mühelos anpassen. Einen besonderen Mehrwert bietet das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei ausgebaute und beheizte Räume, die zwar nicht als Wohnfläche ausgewiesen sind, jedoch zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Ob als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort - diese Räume eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erweitern das Haus um wertvolle, individuell nutzbare Flächen. Eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohnlage von Kassel-Waldau vereint diese Immobilie genau die Eigenschaften, die heute besonders gefragt sind: ausreichend Platz, ein eigener Garten, zusätzliche Nutzungsreserven und die Sicherheit eines Wohnstandorts mit langfristiger Perspektive. Ein Zuhause, das nicht laut beeindrucken muss, weil seine Qualität in jedem Detail spürbar ist.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers sowie den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Flächenangaben, Grundrisse und sonstige Darstellungen dienen ausschließlich der Orientierung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Die beiden ausgebauten und beheizten Räume im Untergeschoss bieten einen erheblichen funktionalen Mehrwert, stellen jedoch keine Wohnfläche im rechtlichen Sinne dar und sind entsprechend als Nutzfläche zu betrachten. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Objektunterlagen zur Verfügung und laden Sie herzlich dazu ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 700.00, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 5.00