2 Häuser mit insg. 15 Wohnungen/Apartments, KS-Wehlheiden

In beliebter Wohnlage von Wehlheiden, zwischen Kirchweg und Rotem Kreuz befinden sich dieses beiden Wohnhäuser, welche wir Ihnen zum Kauf anbieten. Das ursprüngliche Gebäude (Zwischenbau) wurde in 1948 erbaut, in 1954 entstand das zweite Gebäude (links), das rechte Haus wurde in 1965 errichtet. Es ist seit vielen Jahren überwiegend an Studenten vermietet, die Wohnfläche der insgesamt 15 Einheiten beträgt ca. 540 m². Sämtliche Wohnungen sind möbliert vermietet, die Jahresnettomiete "ist" beträgt aktuell 54.624,- € (derzeit sind 2 Wohnungen frei), die Jahresnettomiete "soll" 67.944,- €. Das Grundstück hat eine Größe von 1078 m². Die Aufteilung: Wohnhaus links Erdgeschoss: - 4 Apartments, davon 2 mit Balkon 1.Obergeschoss: - 4-ZKB mit Balkon (ein Zimmer ist frei) Dachgeschoss: - 3-ZKB (frei) Untergeschoss: - kleine Fläche (früher Hundesalon) frei - Garage - Keller, Heizungsraum Viessmann ÖZH, Niedertemperaturkessel aus 1992 Zwischenbau Erdgeschoss: - Apartment mit Terrasse - 2,5 ZKB mit Balkon 1.Obergeschoss: - 2-ZKB Wohnhaus rechts Erdgeschoss: - Apartment mit Balkon 1.Obergeschoss: - 3 Apartments, davon 2 mit Balkon (eines davon ist frei, mit Balkon ) Dachgeschoss: - Apartment - 2-ZKB Untergeschoss: - Garage - Keller, Heizungsraum GZH aus 1998 Ein Renditeobjekt mit Potential in gut vermietbarer Wohnlage erwartet Sie.

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Anzahl Balkone: 7, Anzahl Terrassen: 1