Wohnen am Wasser trifft Rendite: Mehrfamilienhaus im historischen Kasseler Blücherviertel

Dieses Mehrfamilienhaus vereint auf ideale Weise stabile Bestandsmieteinnahmen mit attraktivem Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage. Auf rund 853 m² Wohnfläche verteilen sich 12 Wohneinheiten in solider Massivbauweise. Bis auf eine Einheit ist das Objekt derzeit vollständig vermietet und generiert damit bereits heute eine verlässliche Einnahmebasis. Die aktuell freie Wohnung wurde bislang von der Eigentümerin selbst genutzt und bietet dem Erwerber unmittelbare Handlungsoptionen: Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen oder Eigennutzung. In Kombination mit dem insgesamt vorhandenen Mietsteigerungspotenzial ergibt sich eine klare Value-Add-Perspektive. Ein Investment, das sowohl durch Stabilität im Bestand als auch durch Entwicklungsspielraum überzeugt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei € 49.356,- (incl. der ehemals eigengenutzten Wohnung).

Stichworte
Wohnfläche: 853,26 m², Gesamtfläche: 853,26 m², vermietbare Fläche: 853,26 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2017