Sonnig gelegenes Reihenendhaus in Kassel-Niederzwehren mit 5 Zimmern

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 204 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 204 m²
34134 Kassel - Süsterfeld/Helleböhn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TMUKEXDC62

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive, sonnig gelegene Reihenendhaus in Niederzwehren überzeugt durch seine besonders gefragte Lage im Kasseler Süden. Insgesamt 5 Zimmer auf 3 Ebenen bieten auch genügend Platz für Familien mit 2 Kindern und Bedarf für ein Homeoffice. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das weitläufige Naturschutzgebiet Dönche, eines der schönsten Naherholungsgebiete Kassels. Hier laden Spazierwege, Joggingstrecken und grüne Wiesen zu erholsamen Stunden in der Natur ein - praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt.

Sonstiges
Fazit: Es bietet sich Ihnen hier die Chance in zentraler Lage von Kassel und trotzdem nahe an der Natur ein vielseitig nutzbares Reihenendhaus zu erwerben, dass zeitnah für Ihren Einzug zur Verfügung steht. Eine besondere Immobilie - Sie sind an näheren Informationen oder einem Besichtigungstermin interessiert? Dann fordern Sie direkt das ausführliche Exposé über die Kontaktfunktion der Immobilienportale an. Bitte geben Sie dabei eine gültige Telefonnummer an, denn Sie erhalten im nächsten Schritt einen Anruf, ob Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen möchten. Mit separater Mail erhalten Sie den Zugang zum Webexposé. Sobald Sie den Maklervertrag bestätigt haben ("Jetzt bestätigen" anklicken), erhalten Sie direkt Zugriff auf die genaue Adresse sowie ALLE RELEVANTEN OBJEKTUNTERLAGEN, wie - Energieausweis - Grundbuchauszug - Flurkarte - Grundriss - usw. Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, jedoch notwendig für die Besichtigung. Sie regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie das Objekt später kaufen. Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir ermitteln professionell, kostenfrei und unverbindlich. Infos auf www.adams-heyder.de

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 204 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
3.462,81 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.14
Gültig bis
2035-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss befinden sich alle zentralen Aufenthaltsräume, wie die großzügig geschnittene Küche inkl. neuer Einbauküche, das Gäste-WC und natürlich das gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen, gemütlichen Garten. Der Wohnbereich wird durch den Holzofen zu einem warmen und einladenden Mittelpunkt des Hauses - ideal für gemütliche Tage und Abende in der kälteren Jahreszeit.
Im 1. OG befinden sich das ebenfalls komplett neu gestaltete Badezimmer sowie 3 separate Räume, allesamt zum Schlafen oder auch eines als Büro nutzbar. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres großes Schlafzimmer.

Zum Haus gehört ein kleiner Garten, derzeit versehen mit Terrasse und einem kleinen Gartenteich. Dadurch profitieren Sie von einem grünen Außenbereich, ohne viel Zeit für aufwendige Gartenpflege investieren zu müssen.
Darüber hinaus gibt es eine gemeinschaftliche Grün- und Erholungsfläche mit einer Größe von 558qm, die zu einem 1/16 zu Ihrem Grundstück gehört und in wenigenMetern zu erreichen ist (Flurstück 35/280).

Perfekt für entspannte Stunden im Freien bei minimalem Pflegeaufwand.


Das Haus wurde in zentralen Bereichen umfangreich modernisiert (2025/26) und bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind:
- komplett neu gestaltetes Badezimmer
- modernes, ebenfalls neues Gäste-WC
- neue, hochwertige Einbauküche
- Holzofen im Wohnzimmer, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt

Lagebeschreibung

Diese Lage in direkter Nähe zu Documenta Urbana bietet Ihnen etwas ganz besonderes: Neben dem Naherholungsgebiet Dönche (ca. 100 Meter) und gleichzeitig direkte Nähe zur Straßenbahn (500 Meter), Kindergarten (200 Meter) und Grundschule (1km).
Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Aldi sind ebenfalls nur ca. 600-1km entfernt.
--> Ideale Voraussetzungen, hier schnell heimisch zu werden und soziale Kontakte zu bekommen.

Gleichzeitig haben Sie kurze Wege zur A49 und der A44.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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