Exklusiv modernisiert: Reihenmittelhaus in begehrter, ruhiger Wohnlage

Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen - dieses außergewöhnlich hochwertig 2026 sanierte Massivhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort ohne Renovierungsaufwand. Das gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine erstklassige Ausstattung und einen nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Mit einem Investitionsvolumen von rund 130.000 € wurde die Immobilie im Jahr 2026 von örtlichen Fachbetrieben mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch umfassend modernisiert. Sämtliche Arbeiten wurden fachgerecht und sorgfältig ausgeführt, sodass sich das Haus heute in einem bezugsfertigen Zustand präsentiert. Hochwertige Parkettböden in bester Qualität verleihen den Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die geschmackvoll gestalteten Bäder überzeugen mit exklusiven Fliesen sowie hochwertigen Sanitärobjekten eines renommierten Fachhändlers. Elektrische Rollläden sorgen im gesamten Haus für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Ein weiteres Highlight ist die neue, hochwertige Sonnenmarkise, die die Terrasse in den Sommermonaten in einen angenehm schattigen Wohlfühlplatz verwandelt und den Außenbereich perfekt ergänzt. Auch technisch ist die Immobilie hervorragend ausgestattet: Die Heizungsanlage wurde bereits 2023 erneuert, sämtliche Heizkörper wurden ausgetauscht und die notwendigen Vorbereitungen für den Anschluss einer Wärmepumpe sind bereits getroffen. Damit ist das Haus auch für zukünftige energetische Anforderungen bestens gerüstet. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf Qualität, nachhaltige Bauweise und modernes Wohnen legen. Sie bringen lediglich Ihre Wunschmöbel mit - Handwerker oder Renovierungsarbeiten sind nicht mehr erforderlich. Hier können Sie vom ersten Tag an das Leben in Ihrem neuen Zuhause genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch seine begehrte, ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Immobilie, die durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre massive Bauweise, ihren hervorragenden Zustand und ihre ausgezeichnete Lage überzeugt - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
SAT-TV Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 150kWh, Gas, Baujahr 1983 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026