Vom Traum zum Raum im Eigenheim in Kehl - Goldscheuer mit Weberhaus

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
548.500 €
Grundstück
ca. 212 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
548.500 €
Grundstück
ca. 212 m²
77694 Kehl - Goldscheuer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262Y47BYPSDL

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Objektbeschreibung

Mit einem Weberhaus wird der Traum vom Eigenheim in Goldscheuer wahr. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige, offene Raumeinteilung mit nahtlos verbundener Küche, Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse. Zusätzlich befinden sich ein Installationsraum, ein Gäste-WC und ein Abstellraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der kleine Garten bietet Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das gesamte Objekt ist technisch fortschrittlich und ökologisch optimiert. Sie müssen nur noch einziehen.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 212 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
548.500,00 €
Preis/m²
3.862,68 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Rollstuhlgerecht
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Gemeinsam mit Kittersburg und Marlen bildet Goldscheuer eine Dreiergemeinde und ist ein Stadtteil der Stadt Kehl.
Durch die direkte Lage am Rhein war Goldscheuer einst von Fischerei und Goldwäscherei geprägt. Als Erinnerung an die Goldwäscherzeit steht der Goldwäscherbrunnen zwischen dem historischen Schulhaus und dem Rathaus von Goldscheuer.
Seit vielen Jahrzehnten ist der Anbau von Tabak eine wichtige Erwerbsquelle für die Landwirte. Eine weitere bedeutende Einnahmequelle bildet der Krautanbau, aus dem alljährlich das Sauerkrautfest - im Volksmund "Surkruttfeschd" - hervorgeht. Die zahlreichen Fachwerkhäuser geben dem Ort seinen charmanten dörflichen Charakter.

Die Nähe zu Kehl, zum Rhein und zu Straßburg (Frankreich) sorgt für hohen Freizeitwert. Kehl bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Wochenmarkt und vielem mehr. Dazu kommen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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