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Natur trifft Komfort - Freistehendes Haus mit großem Garten in Kehl



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 658 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 658 m²
77694 Kehl - Kehl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S8GPGX8UJV

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Objektbeschreibung

Das gehobene, freistehende Einfamilienhaus (der Firma Frammelsberger) wurde 2004 erbaut. Es handelt sich um einen massiven Keller mit Holzrahmenwände im Erd- und Dachgeschoss. Das Haus verfügt über einen Holzofen im Erdgeschoss. Das Wasser wird über Solar erwärmt. In den Jahren 2023, 2024 und 2025 haben die Eigentümer jeweils einen Ölverbrauch von 900 Liter gehabt. Im Kellergeschoss mit hohen Decken befinden sich eine Sauna und ein zusätzliches Bad. Das Objekt verfügt über ein großes Grundstück mit einem Gartenhaus. Zum Einfamilienhaus gehört eine Garage.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 658 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
519.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.629,37 €
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
- Ofen
- Garage
- Vollunterkellert (mit hoher Decke)
- Sauna
- Gartenhaus
- Großes Grundstück in besonderer Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Stadt Kehl im Ortenaukreis, unmittelbar an der deutsch-französischen Grenze zu Straßburg. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie viel Grün und bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima.

Die Innenstadt von Kehl mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung.

Besonders attraktiv ist die Lage durch die Nähe zum Rhein sowie zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie in den Rheinauen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Straßburg ist dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar und erweitert das kulturelle sowie wirtschaftliche Angebot der Region erheblich.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B28 sowie die nahegelegene Autobahn A5 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Offenburg, Karlsruhe und Freiburg im Breisgau. Zudem ist Kehl über Bahn- und Tramverbindungen direkt mit Straßburg verbunden, wodurch sich auch für Pendler optimale Voraussetzungen ergeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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