Zwei Häuser auf großem Grundstück in Kehl Ortsteil

ALTBAU Nr. 24
- Baujahre 1818 / 1890 / 1922 / 1970
- Bauweise: EG massiv, DG Fachwerk
- Boden im EG mit Fundament
- teilweise niedrige Decken
- Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster
- Elektro-Nachtspeicherheizung von 1992
- Kamin vorhanden (nicht aktiv), da früher Öl-/Holzofen-Heizung
- Warmwasser über Boiler
- 3-adrige Elektroleitungen
- aktuell kein Stromzähler für die Elektroheizung vorhanden aufgrund Leerstand. Vom Käufer neu zu installieren.
- keine Dachdämmung, seitliche Stellwände im Zimmer DG mit kaschierter Glaswolle gedämmt
- kein Glasfaseranschluss. Internet über Telefonanschluss.
- SAT-TV
- Freisitz mit Markise
- Brandschutzmauer zum angrenzenden Haus Nr. 24a
- nicht unterkellert

Durchgeführte Modernisierungen/Renovierungen ALTBAU:
- 2023 Zähler Elektroheizung ausgebaut
- 2023 Kunststoff-Isolierglasfenster, 2-fach verglast, im Erdgeschoss und Eingangstür von FA Hilzinger
- vermutlich 70er/80er Jahre Holz-Isolierglasfenster im Dachgeschoss
- 2016 Renovierung der gesamten Außenfassade
- 2013 Erneuerung des gesamten Innenbereiches (Wände-Decken neu tapeziert / Bodenbeläge erneuert, neues Fundament in Küche etc.)
- 2013 Elektro-Warmwasserboiler (Stiebel-Eltron)
- 2013 Einbauküche
- 2011 Austausch eines Dachfensters
- 1992 Elektro-Nachtspeicherheizungen
- 1991 Elektroinstallation (vermutlich ohne FI) und Elektrokasten
- 1984 Dachsanierung: neue Balken und Ziegel (Kandern)
- 1984 teilweise Abwasserleitungen und Badezimmer DG neu eingerichtet
- 1982 Gaube
- um 1970 Erdgeschoss komplett erneuert (Mauerwerk und Böden) / Wände und Fachwerk entfernt / komplettes Haus neu verputzt und teils isoliert


ANBAU Nr. 24a
- Neubau 1984, zuvor Ökonomie, die vollständig abgerissen wurde
- Bauweise: massiv
- Holz-Isolierglasfenster um 1984 von FA König
- Rollläden (manuell) vorhanden
- Ölzentralheizung um 1984, vermutlich kein Niedertemperaturkessel
- 3 x 1.500L Kunststoff-Öltanks
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- oberste Geschossdecke gedämmt, Dachspitz nicht
- Wasserleitungen von 1984
- Gäste-WC mit Anschluss für Dusche
- 3-adrige Elektroleitungen mit FI
- teils Parkettböden
- kein Glasfaseranschluss. Internet über Telefonanschluss.
- SAT-TV
- Süd-Terrasse mit Markise
- gefliester Süd-Balkon
- voll unterkellert, gefliest

Durchgeführte Modernisierungen/Renovierungen ANBAU:
- 2022 Gartenzaun
- 2022 Zuweg Haus Nr. 24a und südliche Hoffläche gepflastert
- 2022 Erneuerung/Sanitärarbeiten Dusche, Toilette, Waschbecken etc.
- 2020 neue Türrahmen und Türen FA Hilzinger
- 2015 komplette Erneuerung der Küche (Decken, Wände, Fußboden, Elektroarbeiten etc.)
Montage einer neuen Einbauküche durch FA RIVO Achern
- 2011 teilweise Gartenanlage durch FA Rauscher erneuert
- 2009 Renovierung der gesamten Außenfassade von FA Adolph

Separate Stromanschlüsse und separate Frischwasserleitung vorhanden.
Das Objekt liegt in einem Mischgebiet.

ENERGIEAUSWEISE:
Altbau, Haus 24 - Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 368,20 kWh/(m²a), gültig bis 18.05.2036
Anbau, Haus 24a - Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauch 148,70 kWh/(m²a), gültig bis 12.05.2036