Exklusives Wohnen in Kehl-Kittersburg: Großzügige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten!

Diese großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie in Kehl-Kittersburg bietet ein Zuhause mit besonderem Charme und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf drei Ebenen verbindet das Haus großzügiges Wohnen, flexible Nutzungskonzepte und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses entsteht ein hochwertiger und einladender Eindruck. Edle Granitböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Mittelpunkt dieser Ebene ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine großzügige Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang in den Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den gemütlichen Wintergarten - ideale Orte, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Auch das Dachgeschoss überzeugt mit einem offenen und wohnlichen Charakter. Der im Jahr 2013 modernisierte Bereich bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick in die ruhige Umgebung genießen können. Zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche schaffen ideale Voraussetzungen für eine separate Wohneinheit oder ein komfortables Wohnkonzept mit viel Privatsphäre. Im Untergeschoss erwarten Sie neben praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsräumen weitere ausgebaute Flächen mit eigener Küche. Ob als Hobbybereich, Gästebereich oder zusätzlicher Rückzugsort - auch hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Gartenbereich zur privaten Nutzung, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die großzügige Doppelgarage rundet das Angebot perfekt ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Die solide Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung sowie die attraktive Lage in Grenznähe zu Straßburg machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die gesamte Region Ortenau und das benachbarte Elsass. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 20.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.68, Distanz zum Bus: 0.45