Wohnen in beliebter Siedlungslage

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
84.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
84.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
06901 Kemberg - Radis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N6WK66HRNX

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte richtet sich an Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1957 errichtete Haus bietet rund 90 m² Wohnfläche auf einem großzügigen ca. 1.200 m² großen Grundstück. Neben dem weitläufigen Garten stehen Ihnen ein vollständig gepflasterter Hof, eine Garage sowie ein Nebengelass zur Verfügung und schaffen beste Voraussetzungen für Hobby, Freizeit oder zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich ideal für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2010. Für ein zeitgemäßes Wohnambiente sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.

Sonstiges
Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr? Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2010
Verfügbar ab 2026-07-10T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-10T22:00:00.000Z
Kaufpreis
84.000,00 €
Preis/m²
933,33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.5
Gültig bis
2035-07-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.200 m² große Grundstück mit einem großen Garten und einem gepflasterten Hof. Garage und Nebengelass schaffen praktische Möglichkeiten für Fahrzeuge, Hobby oder Lager.

Im Haus stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss sorgt jeweils ein Kamin für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem sind zwei Badezimmer vorhanden, die durch eine Modernisierung in zeitgemäße Wohlfühlbereiche verwandelt werden können.

Im Keller wurde eine Schwerkraftheizung mit Speicher eingebaut, welche mit Holz und Kohle befeuert werden kann. Im unteren Badezimmer mit Wanne gibt es einen Badeofen. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, und der unausgebaute Dachboden ermöglicht es, bei Bedarf weiteren Wohnraum zu schaffen.

Wichtige Modernisierungen und Sanierungen:

. Fenster (Kunststoff/Isolierglas) 2006/2007

. Elektrik komplett 2007

. Wasser- und Abwasserleitungen 2007

. Dach, Dämmung der obersten Geschossdecke 2010

. Haustür 2012

. Verbundpflaster Hof und Entwässerung 2013

. Laubenschutz im Hof 2013

. Treppe 2014

. Vordach über Eingangstreppe 2020

. Garagendach 2023

. Generalüberholung Heizung (Schwerkraftofen) 2024

Lagebeschreibung

Radis liegt eingebettet in eine grüne Umgebung am Rand des Naturparks Dübener Heide und zeichnet sich durch ländlichen Charme mit gut entwickelter Infrastruktur aus. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung nach Wittenberg, Leipzig und Halle. Zahlreiche Rad- und Wanderwege verlaufen durch die umliegende Natur, die bereits nach wenigen Gehminuten erreichbar ist. Familien profitieren von Krippe, Kita und Grundschule im Ort sowie einem regen Vereinsleben mit Sporthalle und -platz. Eine Fleischerei, eine mobile Bäckerei, ein Friseursalon und eine lokale Molkerei sichern die Nahversorgung. Die ruhige, familienfreundliche Lage bietet eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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