Interessantes Mehrfamilienhaus direkt am Markt

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. vor 1900 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet. Das Haus wird aus Altersgründen verkauft. Die Eigentümer haben selbst im Haus gewohnt und ein eigenes Ladengeschäft betrieben. Die Wohnung der Eigentümer (ca. 88 m² Wfl.) steht z.Z. leer und wurde auch nicht zur Vermietung angeboten, um evtl. für den neuen Eigentümer Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Das Wohnhaus ist also entweder als reine Kapitalanlage oder auch als eigene Wohnimmobilie mit Mieteinnahmen zu betrachten. Die Mieteinnahme beträgt für die 2 Wohnungen (163 m² Wfl.) und die Gewerbeeinheit im EG (50 m²) 970 € monatlich, somit 11.640 € im Jahr. Nach 1990 wurde das Haus bis 2024 saniert, modernisiert und gepflegt. Das Mehrfamilienhaus ist in einem soliden Bauzustand und steht unter Denkmalschutz.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, modernisiert: 2019