Familienfreundliches Haus mit Garage – gute Erreichbarkeit von Trier und Luxemburg

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 212 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 212 m²
54344 Kenn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A4FTNC5G9N

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Objektbeschreibung

Besonderheiten
Gepflegter Zustand, bezugsfrei ab sofort (OG/DG) EG gewerblich vermietet Garage + 2 Stellplätze im Innenhof Gartenanteil zur Eigennutzung Gute Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen möglich

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 212 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.693,88 €
Stellplätze
3
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage, Gartenanteil und Innenhof in ruhiger Lage von Kenn:

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage, 2 Stellplätzen, Innenhof und Gartenanteil in ruhiger, zentraler Lage von Kenn. Das Haus wurde ca. 1930 erbaut und zwischen 2008 und 2010 umfassend renoviert. Es bietet zwei separate Wohneinheiten, eine großzügige Garage, einen Teil­keller, sowie eine solide Ausstattung.

Die Erdgeschosswohnung ist gewerblich vermietet, das Obergeschoss und Dachgeschoss sind bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Grundstücksfläche: ca. 212 m²
Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 147 m²
Baujahr: ca. 1930
Renovierung: 2008–2010
Außenfassade gestrichen: 2010
Dach: neu eingedeckt und gedämmt
Heizungsanlage: Zentralheizung ca. Ende der 1970er Jahre,
Brenner und Ofen erneuert in 2001 (Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung)
Fenster: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Keller: teilunterkellert
Garage + 2 Stellplätze vor der Garage


Erdgeschoss – ca. 65 m² (gewerblich vermietet: 500,00 EUR monatlich)
2 Zimmer
Küche
Bad

Obergeschoss – (bezugsfrei)
Diele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit moderner Einbauküche (ca. 7 Jahre alt)
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Balkon (Loggia ca. 3,66 m²)

Dachgeschoss - (bezugsfrei)
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
1 offener Wohnbereich
2 weitere Zimmer mit Dachschrägen

Große Garage im Innenhof mit zusätzlichem Stauraum
2 Stellplätze vor der Garage
Gartenanteil hinter der Garage, ideal für Freizeit
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Kenn, mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.

Trier: ca. 10 Minuten über die A602

Luxemburg (Stadt): ca. 30–40 Minuten über die A64
Ideal für Luxemburg-Pendler

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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