Exklusiver Split-Level-Bungalow in gefragter Lage von Horrem.

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich im Rhein Erft Kreis im Umfeld der Ortsteile Horrem und Quadrath Ichendorf und ist damit in das Siedlungs und Versorgungsgefüge der Stadt Kerpen eingebunden. Die Lage ist durch eine Mischung aus Wohnnutzung und alltagsnahen Angeboten geprägt und liegt in einem Bereich, der sowohl in Richtung der umliegenden Zentren als auch in Richtung der regionalen Freiräume orientiert ist.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Autobahnverbindungen. Für den öffentlichen Verkehr stehen in der näheren Umgebung Bushaltestellen sowie Bahnstationen zur Verfügung, wodurch eine Anbindung an das regionale Schienen und Busnetz gegeben ist.

Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Einrichtungen der Nahversorgung sowie Angebote des täglichen Bedarfs. Dazu zählen unter anderem Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Ergänzend sind medizinische Dienstleistungen wie Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken im Umfeld vorhanden. Für Familien stehen Betreuungs und Bildungsangebote wie Kindertagesbetreuung und Schulen zur Verfügung. Freizeitbezogene Nutzungen sind durch Grünflächen und Parks sowie Sport und Bewegungsangebote im weiteren Umfeld ergänzt; außerdem finden sich gastronomische Angebote.

Im direkten Umfeld ergibt sich insgesamt ein Wohnumfeld, das im Alltag funktional wirkt und eine ruhige, geordnete Grundstimmung vermittelt, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.