Familienhaus mit 160 m², PV-Anlage, Solar & Homeoffice - ruhige Spielstraße in Kerpen-Sindorf

Ein Zuhause für die ganze Familie. Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte verbindet ruhiges Wohnen in einer familienfreundlichen Spielstraße mit viel Platz, moderner Energietechnik und der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Auf rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus 5 Zimmer, 3 Bäder sowie einen vielseitig nutzbaren Kellerbereich. Ob Familie mit Kindern, Homeoffice oder selbstständige Tätigkeit - hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Lebenspläne. Der Garten grenzt an einen Spazierweg und bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre - ideal zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen. Highlights der Immobilie - 160 m² Wohnfläche - großzügiges Familienhaus mit viel Platz - 5 Zimmer | 4 Schlafzimmer | 3 Bäder - ideal für Familien oder Homeoffice - Photovoltaikanlage + Solarthermie - nachhaltige Energieversorgung - Moderne Gas-Brennwertheizung + Fußbodenheizung - komfortable und effiziente Wärme - Separater Gewerbekeller mit eigenem Zugang - perfekt für Homeoffice, Praxis oder Atelier -Garage + 3 Stellplätze - komfortables Parken für Familie und Gäste - Ruhige Spielstraße - besonders familienfreundliche Lage - Garten mit direktem Zugang zum Spazierweg - Natur und Erholung direkt vor der Haustür - Einziehen ohne großen Renovierungsaufwand - gepflegte Immobilie mit moderner Technik Nachhaltigkeit und moderne Technik Das Haus verfügt über eine moderne Energietechnik, die sowohl Komfort als auch langfristige Kosteneinsparungen bietet. Neben der effizienten Gas-Brennwertheizung unterstützen eine Solarthermieanlage sowie eine Photovoltaikanlage die Energieversorgung des Hauses. Zusätzlich wurde 2025 die Regenwasserzisterne mit 7.000 Litern Fassungsvermögen und neuem Hauswasserwerk (Gardena 6300 SilentComfort) neu installiert, die zur Nutzung für die WC-Spülung eingesetzt wird und so dauerhaft Wasser- und Nebenkosten reduziert. Wohnen und arbeiten unter einem Dach Ein besonderes Highlight ist der separat nutzbare Kellerbereich, der sich hervorragend für:? - Homeoffice - Praxis oder Atelier - selbstständige Tätigkeit - Hobby- oder Fitnessraum eignet. Diese Flexibilität macht das Haus besonders attraktiv für moderne Arbeitsmodelle.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2005, Distanz zum Flughafen: 42.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.04, Distanz zum Bus: 0.32