LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Kerpen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 349 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 349 m²
50169 Kerpen - Horrem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XRZ27MK5XA

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus ist dein persönliches Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern und vier Zimmern bietet es genug Raum für deine Familie und individuelle Gestaltungsideen. Das stylische Satteldach mit einem Kniestock von 1,60 Metern sorgt dafür, dass deine Kinder auch in den Dachräumen bequem aufrecht stehen können. Intelligente Wohnraumvergrößerungen wie Erker und Giebel schaffen zusätzlich viel Platz und lassen reichlich natürliches Licht herein - so fühlst du dich in jedem Winkel wohl und geborgen. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kombiniert modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, das genau zu deinem Stil passt. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so verläuft dein Hausbau stressfrei und transparent. Das I-KON - Intelligente Bauen Konzept macht dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Als Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer integrierten PV-Anlage mit Speicherbatterie. So schützt du nicht nur die Umwelt, sondern sparst auch dauerhaft Energiekosten. Mit dem Zuhause-Darlehen finanzierst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen und nutzt staatliche Förderungen, die dir den Weg zum Eigenheim erleichtern. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Erfahrene Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause individuell gestalten und dabei Kosten sparen. Dieses LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur Umsetzung, damit dein Traumhaus so sicher, modern und individuell wie möglich realisiert wird.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 349 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
5.292,04 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus umfasst eine umfassende Ausstattung, die dein Zuhause zu einem echten Wohlfühlort macht. Bereits ab der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität während des Bauprozesses sichert. Sollte der Baupreisindex sinken, reduzieren sich auch deine Kosten entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und sorgen für deine Sicherheit.

Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion deines Hauses gibt es eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten.

Deine Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten komplett übernommen, inklusive eines Bodengutachtens für die optimale Gründung. Die Baustelle ist bestens ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, sodass der Bau reibungslos ablaufen kann.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Technisch profitierst du von der vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicher, moderner Wärmepumpe, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Die individuell geplante Traumküche ist perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und wird termingerecht geliefert - so kannst du sofort starten. Das Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Plattform zur übersichtlichen Verwaltung deines Bauprojekts. Zusätzlich unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau in nur drei Tagen selbst zu meistern.

Mit diesem umfangreichen Leistungspaket erhältst du dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, modern und perfekt auf dich zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Kerpen ist ein familienfreundlicher und vielseitiger Wohnort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung sicherstellen. Für die Kleinsten gibt es verschiedene Kindertagesstätten, während Grund- und weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Somit ist Kerpen ideal für Familien mit Kindern jeder Altersgruppe.

Auch in Sachen Gesundheit bist du bestens versorgt: Mehrere Ärzte und Fachkliniken in der Nähe gewährleisten schnelle medizinische Hilfe. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar. Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte bieten alles, was du für den täglichen Bedarf brauchst.

Für deine Freizeitgestaltung findest du in und um Kerpen zahlreiche Angebote. Ob Sportvereine, Parks oder kulturelle Veranstaltungen - hier kommt garantiert keine Langeweile auf. Naturliebhaber genießen die Nähe zu grünen Erholungsgebieten und Wanderwegen, die zum Entspannen und Erkunden einladen.

Die Verkehrsanbindung in Kerpen ist hervorragend. Mit dem ÖPNV erreichst du umliegende Städte bequem und schnell. Die Autobahn A4 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Anbindung an größere Städte wie Köln und Aachen ermöglicht. So profitierst du von den Vorteilen eines ruhigen Wohnorts mit optimaler Anbindung an das urbane Leben.

Kerpen ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die ein harmonisches Zuhause mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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