Modern, effizient, clever

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.929 €
Grundstück
ca. 444 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.929 €
Grundstück
ca. 444 m²
47627 Kevelaer - Kervenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HH2D11U3TD

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Kevelaer, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses charmante Haus bietet Ihnen auf 142,23 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause mit 4 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Das großzügige Grundstück von 444 m² befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen viel Raum für Entspannung und Freizeit. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, das für natürliches Licht sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt, wobei Sie von der Vielfalt und Qualität unserer Bodenbeläge profitieren - ob warmes Parkett, pflegeleichter Laminat oder moderner Vinylboden, jeder Belag bringt seine eigenen Vorteile in Sachen Komfort und Design mit. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Diese moderne Befeuerungsart ist nicht nur energiesparend, sondern auch besonders umweltverträglich, was Ihrem KFW55-Niedrigenergiehausstandard entspricht und Ihre Energiekosten deutlich senkt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 444 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.929,00 €
Preis/m²
3.513,58 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen zahlreiche bauliche und technische Highlights, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt.

Die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über Aluminiumrollläden, die für optimalen Schutz und Energieeffizienz sorgen.

Die Wohnräume bestechen durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und eine hochwertige Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant miteinander.

Zu den Inklusivleistungen gehören neben dem Dämm- und Beplankungspaket auch Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Steckdosen und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Der Bodenbelag wird nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt und kann aus einer breiten Palette hochwertiger Materialien gewählt werden, die jeweils durch Komfort, Ästhetik und Langlebigkeit überzeugen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 444 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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