KOMBIPAKET IN KIEL-GAARDEN - Gut vermietetes MFH zzgl. projektiertem Baugrundstück für modernes Wohnungsbaukonzept

Das in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus in Kiel-Gaarden-Ost wurde ca. im Jahr 1966 auf einem großzügigen Grundstück errichtet und präsentiert sich mit einer klassischen Rotklinkerfassade sowie einem Satteldach mit Pfanneneindeckung. Die Liegenschaft umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 535 m². Die Wohnungen verfügen über funktionale, gut vermietbare Grundrisse und sind jeweils mit Einbauküchen sowie Dusch- oder Vollbädern ausgestattet. Sieben der Einheiten bieten zudem einen Balkon und verfügen damit über zusätzliche Außenflächen. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden die Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise in den Jahren 2002/2003 erneuert. Darüber hinaus erfolgte vor wenigen Jahren der Anschluss des Gebäudes an das Fernwärmenetz der Landeshauptstadt Kiel. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral und wird sowohl über Gasthermen als auch teilweise über Durchlauferhitzer sichergestellt. Das massiv ausgeführte Steintreppenhaus und der ergänzende Vollkeller mit Außenzugang runden die solide Gebäudestruktur funktional und sinnvoll ab. Das Rückwertig liegende Grundstück ist derzeit mit vier Garagen bebaut und bietet ein konkretes und bereits genehmigtes Entwicklungspotenzial. Vorgesehen ist die Errichtung eines Neubaus mit einer geplanten Wohnfla?che von ca. 426 m² anstelle der Bestandsbebauung. Das Baukonzept umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten und die Planung ist insbesondere auf die Nutzung als bzw. Studentenapartments ausgerichtet. Eine entsprechende Baugenehmigung Studentenhaus sowie detaillierte Planunterlagen liegen bereits vor. Für jede Wohneinheit sind Fahrradstellplätze vor dem Gebäude vorgesehen; ergänzend ist die Errichtung eines separaten Fahrradschuppens geplant. Darüber hinaus sieht die Planung vier PKW-Stellplätze im Innenhof vor. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 535,91 m², vermietbare Fläche: 535,91 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10