Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern in Kiel Elmschenhagen

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein Reihenmittelhaus des Baujahres ca. 1958 mit ca. 67 m² Wohnfläche und ca. 230 m² Grundstücksfläche käufercourtagefrei zu erwerben. Vom Vollkeller über die 2 Vollgeschosse bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss und dem nutzbaren Spitzboden überzeugt die Raumaufteilung der 4 Zimmer mit Vollbad, Gästebad und Küche. Über den Außenzugang des Kellers oder von der in Westausrichtung befindlichen Terrasse des Erdgeschosses lässt sich der eigene Garten mit Gartenhaus erreichen. Außerdem wird eine massive Garage, welche sich wenige Gehminuten entfernt auf einem Garagenhof befindet auf die ca. 50 m² der angegebene Grundstücksfläche zurückzuführen sind, mit veräußert. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gasheizung des Baujahres ca. 2006, im Jahr ca. 2013 ist das Dach samt Dämmung modernisiert worden. Zusätzlich wurden ca. 1995 die Fenster, mit Ausnahme der Dachfenster, welche bei der Dachsanierung modernisiert wurden, samt Haustür ausgetauscht. Damit befinden sich die Elektrik, das Bad im Keller, der Kamin im Wohnzimmer, sowie die Küche in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das monatliche Hausgeld der Garage beträgt ca. 15,00 € und beinhaltet die Instandhaltungsrücklagenbildung. Darin sind die umlagefähigen Betriebskosten enthalten und dadurch ergibt sich laut aktuell vorliegendem Wirtschaftsplan eine jährliche Vorauszahlung von ca. 180,00 €. Über die tatsächlich angefallenen Kosten wird jährlich über eine Verwaltung abgerechnet. Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden. Ist Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie mich. Zusätzlich stelle ich auf Anfrage gerne einen Kontakt zu unserem unabhängigen Finanzierungs-Partner für Sie her. Sprechen Sie mich dafür gerne an.

Sonstiges
Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, keine Scheu, setzen Sie sich - am besten per Internet - mit mir in Verbindung. Ich bitte um Verständnis, dass ich Anfragen nur mit vollständigem Namen, Anschrift und Tel. Nr. beantworten kann. Die Kontaktaufnahme über Ihre E-mail Adresse beschleunigt natürlich die Bearbeitung. Daneben sind wir gerne bei der Beschaffung der Finanzierung inkl. aktueller Fördermittel behilflich. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z