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Kapitalanlage an der Schwentine – Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
234.000 €
Grundstück
ca. 247 m²
Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
234.000 €
Grundstück
ca. 247 m²
24148 Kiel - Wellingdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268JQS3TAM9F

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Massivbauweise wurde zwischen 1964 und 1967 errichtet und befindet sich in ruhiger Lage mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Eigentümerin möchte das Haus verkaufen und im Rahmen eines Rückmietkaufs als Mieterin wohnen bleiben. Somit bietet die Immobilie eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage.

Sonstiges
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.

Als Teil des Kompetenznetzwerks Nord (KPN) biete ich Ihnen eine umfassende Betreuung rund um Ihre Immobilie. Gleichzeitig erhalten Sie auf Wunsch Zugriff auf ein starkes regionales Partnernetzwerk: Finanzierung, Energieberatung, Energieversorgung, Sanierung sowie Installation von Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen – alle Leistungen unter einem Dach.

Persönlich. Regional. Kompetent.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Grundstück
ca. 247 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
234.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
947,37 €
Provision
2,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.4
Gültig bis
2036-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, die Küche, das Gäste-WC sowie der kleine Flurbereich.Das Obergeschoss verfügt über ein größeres Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei kleinere Räume, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Flurbereich.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Keller ist sowohl über eine Innentreppe (von der Küche aus) als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Ergänzend steht ein über eine feste Treppe zugänglicher, teilweise ausgebauter Dachboden als weitere Nutzfläche zur Verfügung.Das ca. 247 m² große Grundstück bietet neben einem Garten mit Terrasse auch einen Carportstellplatz. Das Dach wurde 1997 einschließlich Dämmung erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2005 und mehrere Fenster wurden im Jahr 2025 ausgetauscht. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, laufend instand gehaltenen und in verschiedenen Bereichen modernisierten Zustand. Der Energieausweis liegt vor.

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage im Kieler Stadtteil Wellingdorf auf dem Ostufer der Kieler Förde. Das Umfeld ist durch eine gemischte Bebauung mit Wohnhäusern und gewerblichen Nutzungen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine gute Grundversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Kieler Innenstadt in etwa 10–15 Minuten erreichbar ist. Die Schwentine ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet attraktive Möglichkeiten zur Naherholung. Ergänzt wird dies durch die Nähe zur Förde und weitere Grünflächen in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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