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Energetisch saniertes Haus mit 2 sanierten Wohnungen



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Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 1270 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 1270 m²
24146 Kiel - Elmschenhagen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268NIQKHHWGW

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Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück mit tiefem, rückwärtig gelegenem und sehr ansprechendem Garten befindet sich diese Haushälfte mit Einzelhauscharakter aus dem Ursprungsbaujahr 1948. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

In den Jahren 2023 und 2024 wurde das Haus inklusive Außenanlagen und Auffahrt umfangreich sowie energetisch hochwertig saniert.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 1270 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.057,38 €
Provision
je Vertragsseite 3,57% (inkl. MwSt.) bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Allgäuer Straße 8 im beliebten Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Süd. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet eine angenehme Mischung aus stadtnaher Lage und naturnahem Wohnen.Elmschenhagen liegt im Südosten der Landeshauptstadt Kiel und gehört zu den größten Stadtteilen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün sowie der Nähe zu den Seen Wellsee, Langsee und Tröndelsee, die zu Spaziergängen, Freizeit- und Sportaktivitäten einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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