Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage von Kiel-Ellerbek

Dieses in solider, massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in Kiel vereint den gemütlichen Charme eines gepflegten Altbaus mit einer funktionalen, großzügigen Raumaufteilung. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem fortlaufend teilmodernisierten und sehr gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Anbau im Erdgeschoss, welcher der Immobilie ein zeitgemäßes und offenes Wohngefühl verleiht. Ergänzt durch ein schönes, kompaktes Gartengrundstück, eine eigene Garage und zusätzliche Stellplätze bietet dieses Eigenheim eine perfekte Basis für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit einer privaten Rückzugsoase verbinden möchten. DATEN & FAKTEN Bauweise Massivbau Wiederaufbau ca. 1948 Zustand Gepflegt / Teilmodernisiert Fenster Erneuert (Anfang 2000er) Rollläden Elektrisch (alle Fenster) Sanitär 1x Duschbad (EG) 1x separates WC (OG) Außenbereich Garten + Terrasse (ca. 16 m2) Parken 1x Garage + Auffahrt Unterkellerung Voll-/ Teilunterkellert Seite 1 RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Erdgeschoss: Der Mittelpunkt des Hauses ist das sehr große Wohn- und Esszimmer im Anbau. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 16 m2 große, sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine funktionale Küche, ein gemütliches Arbeitszimmer mit behaglichem Ofen für kalte Wintertage sowie ein helles, tageslichtdurchflutetes Duschbad. Obergeschoss: Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches durch ein praktisches Durchgangszimmer (ideal als Ankleidezimmer oder offenes Büro nutzbar) flexibel aufgeteilt ist. Dahinter liegt das großzügige Hauptschlafzimmer. Ein separates, zusätzliches WC auf dieser Etage sorgt für kurzen Komfort in der Nacht. Komfort & Technik: Sämtliche Fenster des Hauses wurden Anfang der 2000er Jahre gegen moderne Einheiten ausgetauscht. Ein absoluter Komfort-Pluspunkt: Das gesamte Gebäude bzw. alle Fenster sind mit praktischen, elektrischen Rollläden ausgestattet. AUSSENBEREICH & UNTERKELLERUNG Der idyllische und sehr gepflegte kleine Garten ist eine wahre Ruheoase und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die ca. 16 m2 große Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und gesellige Grillabende. Für Ihr Fahrzeug steht eine solide Garage bereit; weitere Stellplätze sind bequem auf der eigenen gepflasterten Auffahrt vorhanden. Das Haus bietet zudem hervorragende Abstell- und Nutzflächen im Kellergeschoss. Neben einem klassischen Kellerraum für Vorräte verfügt die Immobilie über einen sehr großzügigen Heizungsraum, der aufgrund seiner beachtlichen Größe problemlos als zusätzliche Lager- und Werkstattfläche genutzt werden kann.

Sonstiges
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Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: Fenster, Ofen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z