Mehrfamilienhaus im Stadtteil Blücherplatz in 24105 Kiel

Kiel, Stadtteil Blücherplatz: In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus wurden mehrere Wohnungen bereits umfangreich renoviert. Die 8 Etagenwohnungen besitzen jeweils einen Balkon, einer der Balkone wurde mit einer Verkleidung zu einem Wintergarten. Die Immobilie bietet eine Garage im Kellergeschoss mit Auffahrt zur Straße. Sämtliche Wohneinheiten sind aktuell unbefristet vermietet. Der weitere Ausbau des Daches zu Wohnraum scheint hier möglich, das unmittelbar angrenzende Gebäude könnte ein Vorbild hierfür sein. Mit der aktuellen Jahresnettokaltmiete von 53.357 Euro ist diese Immobilie bereits eine wertvolle Kapitalanlage, die weitere Erhöhung der Kaltmieten durch den künftigen Eigentümer ist möglich. Größere Instandhaltungsmaßnahmen sind aktuell nicht notwendig, darüber hinaus ist das Gebäude für die Heizung an die städtische Fernwärmeversorgung angeschlossen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 530,49 m², Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen