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Repräsentatives Stadthaus in ruhiger Lage naturnah in Kiel-Russee



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Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.304.500 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.304.500 €
Grundstück
ca. 730 m²
24111 Kiel - Russee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PZS4TRWLMP

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Objektbeschreibung

Auf einem bereits vorhandenem Eigenland-Grundstück, mit optimaler Süd-West Ausrichtung und einer Größe von circa 730 m² Grundfläche, könnte Ihre neue Heimat in Form eines großzügigen Einfamilienhauses mit 230 m² entstehen. Die naturnahe Lage garantiert einen erholsamen Lebensmittelpunkt. Eine bereits genehmigte Bauvoranfrage lässt ein 2 geschossiges Gebäude mit Staffelgeschoss zu. Der Weitblick z. T. auf den See "Vorderer Russee" lädt zum verweilen ein, besonders in den oberen Stockwerken. Das Gebäude wird nach der neuesten Energieeffizienzen errichtet. Belüftungsanlagen und oder Photovoltaikanlagen mit Batteriespeicher optional wählbar. Die hocheffiziente und konventionelle Gebäudehülle sichert zudem die Langlebigkeit Ihres Traumhauses und speichert zudem Energie in den massiven Bauteilen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: SH, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.304.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.671,74 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Bei der Planung dieses Projektes haben wir bereits ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen für Sie zusammengestellt:
- KfW 55 Standard aktuelle GEG
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe der Fa. Wolf oder Bosch Junkers
- Bürgschaft der R+V Versicherung zur Fertigstellungssicherheit
- Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Bauschuttentsorgung
- Blower-Door-Test
- Fenster 3-fach verglast
- Starkes Dämmpaket
- Fußbodenheizung
- Fliesenarbeiten
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- Fundamente und Sohlplatte
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im gesamten Haus (EG, OG + DG)
- Gewährleistung nach BGB
- Individueller Entwurf Ihres Eigenheims
- Marken- und Qualitätsbaustoffe
- KFW 40 Standard wahlweise möglich mit Aufpreis
- Untersohlendämmung
- Qualifizierte Bauleitung
- Endabnahme in Begleitung eines TÜV-zertifizierte Bausachverständigen
- Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten Fa. Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe.
- Massive Bauweise Stein auf Stein inkl. massiven Stahlbetondecken
- Zahlungen abschnittsweise nach Vertragsabschluss und je nach Baufortschitt
- und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben befindet sich in dem beliebten Kieler Stadteil Russee in direkter Nähe zum See "Vorderer Russee". Die nahe und naturbelassene Umgebung lädt zum verweilen und entspannen ein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Das Grundstück verfügt über eine optimale Süd-West-Ausrichtung und garantiert jeder Wohneinheit lichtdurchflutete Wohnbereiche und beste Voraussetzungen den Garten oder die großzügigen Dachterrassen zu genießen. Die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist mit Bus & Bahn ebenfalls in direkter Umgebung. Einkaufszentren wie Rewe-Center oder CITTI-Park in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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