Hemsbünde - Familienglück mit Wintergarten & Traumgarten.

Willkommen in einem Zuhause, das Raum zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen bietet. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.000 m² erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1989 mit einer Wohnfläche von rund 156 m². Die durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie der liebevoll angelegte Garten machen diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der angenehmen Wohnatmosphäre vermittelt. Das Herzstück der Immobilie bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und gehen harmonisch in den im Jahr 2004 errichteten Wintergarten über, der den Wohnraum auf elegante Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Die Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sowie im Wintergarten sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während der Kaminofen an kalten Tagen eine behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft - der perfekte Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2019 eingebaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Sie überzeugt nicht nur durch ihre zeitlose Gestaltung, sondern auch durch den direkten Zugang zur Terrasse. So lassen sich gemeinsame Frühstücke in der Morgensonne oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden besonders komfortabel genießen. Auf der mittleren Wohnebene stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein bereits modernisiertes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Im obersten Wohnbereich befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie das im Jahr 2017 modernisierte Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet genügend Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen und erfüllt die Ansprüche moderner Familien. Auch im Untergeschoss überzeugt das Haus mit praktischen Nutzflächen. Der Teilkeller umfasst einen Vorratsraum, einen großzügigen Abstellraum sowie den Heizungsraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010. Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Kunststofffenster mit Außenrollläden sind im gesamten Haus vorhanden. Die Haustür wurde in den vergangenen Jahren erneuert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage, die einen wertvollen Beitrag zur Energieeffizienz leistet und gleichzeitig die laufenden Energiekosten reduziert. Der Glasfaserausbau ist bereits vorgesehen und soll Anfang 2027 erfolgen - ein weiterer Pluspunkt für die digitale Zukunft. Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Mit viel Liebe zum Detail wurde der Garten gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im eigenen Zuhause zu genießen. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse unter der vorhandenen Markise, gemütliche Abende im überdachten Freisitz oder gesellige Grillfeste mit Familie und Freunden - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein praktischer Unterstand für Feuerholz ergänzt den Gartenbereich harmonisch. Auch die Garage überzeugt mit praktischem Komfort. Das elektrische Garagentor ermöglicht ein bequemes Ein- und Ausfahren. Direkt angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, der sich hervorragend als Lagerfläche, Hobbyraum oder gemütlicher Partyraum nutzen lässt. Die ehemalige Klärgrube ist weiterhin vorhanden und gereinigt. Das Haus ist jedoch bereits an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegter Ausstattung und zahlreichen Modernisierungen. Der liebevoll angelegte Garten, die durchdachte Raumaufteilung sowie die attraktive Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert und darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.

Sonstiges
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Für ein persönliches Finanzierungsangebot stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls sehr gern zur Verfügung. Sprechen Sie uns an. Um Ihre Anfrage vollständig bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktangaben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihrer Telefonnummer, Mailadresse und Postanschrift aus. Nur so ist es uns möglich, auch kurzfristig, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen