Exklusive Stadtvilla in Bad Sobernheim - individuell geplant und gebaut mit STREIF

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.999 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.999 €
Grundstück
ca. 500 m²
55566 Bad Sobernheim - Bad Sobernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LZ5VYBYIQS

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Objektbeschreibung

Diese Stadtvilla mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 144 m² wurde sorgfältig geplant und richtet sich nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Bauvorhaben ermöglicht vielfältige Anpassungen, etwa bei der Raumaufteilung, der Dachform oder der äußeren Gestaltung. Sie können zwischen einem Flachdach oder Walmdach wählen, die Farbgestaltung selbst bestimmen und entscheiden, ob eine Dachterrasse integriert werden soll. Das 500 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für Gartenanlage und Erholung. Im Inneren überzeugt das Badezimmer mit moderner Ausstattung, inklusive Dusche, Badewanne und Fenster, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die in Kombination mit der Haustechnik zur Regelung des Raumklimas beiträgt. Während der Planung und Umsetzung begleitet Sie die persönliche STREIF-Bauberatung, die auf Ihre Wünsche eingeht und eine Grundrisslösung erstellt, die sich an Ihren Lebensstil anpasst.

Sonstiges
Für die Stadtvilla stehen bei STREIF vier Ausbaustufen zur Auswahl. Die hier vorgestellte Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung und die Ausführung der haustechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär, Estrich) durch Fachbetriebe. Gleichzeitig können Sie bei anderen Gewerken Eigenleistungen erbringen, was Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei der Wahl der passenden Ausbaustufe und Dienstleistungspakete und informiert über verschiedene Finanzierungs- und Förderoptionen. Dabei wird individuell geprüft, welche Förderprogramme für Sie in Betracht kommen, unter Berücksichtigung der jeweils gültigen Bedingungen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.999,00 €
Preis/m²
2.708,33 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet, die es Ihnen ermöglicht, Eigenleistungen einzubringen und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausführen zu lassen. Die Ausstattung umfasst eine Sanitär-Grundausstattung mit sorgfältig ausgewählten Sanitärobjekten. Die Haustechnik, bestehend aus Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, wird professionell installiert. Die Wärmepumpe sorgt für die Beheizung und unterstützt die Klimaregelung im Haus. Die Kombination aus fachmännischer Ausführung und Eigenleistung bietet Ihnen Gestaltungsspielraum bei gleichzeitig geprüfter Ausführung. Weitere Details sind die Mehrspartenhauseinführung (MSH), die alle wichtigen Versorgungsleitungen gebündelt und fachgerecht ins Gebäude führt. Die Wärmepumpe ist mit einer Kühlfunktion ausgestattet, die an warmen Tagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ein praktisches Handwasch- bzw. Ausgussbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss, das für verschiedene Hausarbeiten geeignet ist. Der Dachboden bietet mit einer Abstellfläche und einem eigenen Elektroanschluss zusätzlichen Stauraum; der Zugang erfolgt über eine Einschubtreppe mit Schutzgeländer. Im Erdgeschoss ergänzt ein modernes Gäste-/Duschbad mit bodentiefer, gefliester Dusche und Glas-Seitenteil die Ausstattung. Im Ober- oder Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Acrylbadewanne und einer bodentief gefliesten Dusche von 160 × 100 cm.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Bad Sobernheim in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bahnhof und Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie Kindergarten sind schnell erreichbar. Für Ihre Gesundheit steht ein Krankenhaus in der Nähe zur Verfügung. Freizeitaktivitäten können Sie unter anderem im nahegelegenen Fitnessstudio wahrnehmen. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und ruhiger Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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