Exklusives großes 7 Zimmer Haus mit Anliegerwohnung

Auf Anfrage ist ein Exposé vorhanden mit genauen Daten und Grundrissen. 287qm Wohnfläche 85qm Nutzfläche 560qm Grundstücksfläche Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes, einstöckiges Haus mit separaten Eingang zur oberen Wohnung aber auch im Haus selber. Zwei Badezimmer und zwei separates Gäste-WC zählen neben sieben einladenden Zimmern zu dem Objekt. Im Untergeschoss findet man eine Sauna mit Dusche, einen Ruheraum, Büroraum, Schlafzimmer und Garage sowie Abstellkammer, Heizungsraum und WC. Im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terasse und dem Wintergarten. Ein Schlafzimmer, Gäste WC, ein Bad und eine Küche. Die wunderschöne Wohnung im Obergeschoss wird aktuell vermietet und bietet 129qm mit großer Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon und zwei ausgebauten Dachgeschoss Zimmer, mit Wendeltreppe zum Ankleidezimmer und Schlafzimmer. Das Haus kann als 2 Familien-Haus oder Einfamilienhaus genutzt werden: Aktuell dient das OG komplett als Anliegerwohnung mit einer komplett ausgebauten Dachspitze als Maisonettewohnung mit Wendeltreppe. Diese ist bereits auch vermietet. Die Einnahmen belaufen sich auf ca. 12.000€ pro Jahr. Die Anliegerwohnung hat von außen einen separaten Eingang. Das EG kann als Einfamilienhaus mit 4 Zimmer bewohnt werden (Keller bewohnt). Oder es besteht auch die Möglichkeit diese zwei Einheiten EG und OG zu vereinen, somit hat man ein Einfamilienhaus mit bis zu 7 Zimmer. Baulich ist alles dafür vorgesehen und vorbereitet. Das komplette Haus besitzt Hochglanz decken und die Treppen sind mit Bewegungslicht ausgestattet. Fußbodenheizung und normale Heizungen gibt es im Haus. Ein großer Garten mit Gartenhaus gehören auch dazu. Vor dem Haus findet man drei Außenstellplätze und in der Garage 2 Stellplätze.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen