Dreifamilienhaus mit Mehrgenerationenoption, Top Lage in Kleve-Materborn - herrlicher Ausblick inklusive!

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie mit viel Platz, um sich persönlich entfalten zu können, oder Sie planen mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben!? Sie schweifen außerdem gerne mit Ihren Blick bei tollem Ausblick in der Ferne? Dann lesen Sie bitte unbedingt weiter, denn das könnte genau die Richtige Immobilie für Sie sein. Das im Jahre 1964 in Massivbauweise gebaute Haus ist heute mit insgesamt ca.277qm Wohnfläche in drei verschiedene Einheiten aufgeteilt, welche sich, je nach Bedarf, auch sehr vielseitig nutzen lassen können. Es befindet sich im Moment in einem renovierungsbedürftigen Zustand und könnte eine umfassende Auffrischung gut vertragen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist im Moment vermietet und verfügt über ein großes, mit Parkettboden ausgelegtes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und einen daran angeschlossenem Balkon. Eine Küche, ein Tageslicht-Duschbad und ein Schlafzimmer sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich werden in dieser Etage im Eingangsbereich noch ein Gäste-WC und ein HWR-Raum von den Mietern genutzt. Über eine gewendelte Treppe aus dem Eingangsbereich erreichen Sie nach oben hin, die im Jahre ca.1999 renovierte Loftwohnung, die Sie mit einem exzellenten Ausblick bestimmt begeistern wird. Hier steht Ihnen ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche zur Verfügung. Das Duschbad ist dabei hell gefliest und mit einem Hänge-WC, einer Duschkabine und dem Waschbecken ausreichend ausgestattet. Der mit Teppichboden ausgelegte Schlafbereich, welcher über eine Metalltreppe und Edelstahl-Geländer im ausgebauten Spitzboden betreten werden kann, ist genauso wie der opulente Wohn-Essbereich mit zahlreichen, großen Fenstern ausgestattet, der Ihren Blick gerne dazu einladen wird in die Ferne schweifen. Der restliche Teil der Wohneinheit ist mit wertigem Holzdielenboden bestens ausgestattet und die sehr praktisch integrierte Küchenzeile mit seinen vielen Sitzmöglichkeiten lädt geradezu zum Kochen mit Freunden ein. Für ein geselliges Miteinander, verbreitet auch hier ein Kaminofen stets eine angenehme Wärme und die sehr zahlreichen Fenster sorgen gleichzeitig immer für Ihre positive Grundstimmung. Im vorderen Eingangsbereich des Hauses über die Treppe nach unten, oder über einen separaten Seiteneingang erreichen Sie als letztes noch, die ehemals als Büro und zuletzt als Wohnraum genutzte Fläche im Souterrain. Ebenso wie im Obergeschoss, ist auch hier ein großer Wohn- Essbereich mit integrierter Küche vorhanden. Ein Schlafzimmer, ein Tageslicht Duschbad und eine separate Toilette auf dem Flur komplettieren diese Wohneinheit. Weitere Optionen bieten auf dieser Ebene eine Werkstatt, ein Heizungsraum mit einem weiteren WC und ein daran angeschlossenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Der großzügige Wohn- Essbereich ist hier weitestgehend mit Laminatboden ausgelegt, das Schlafzimmer mit Teppichboden und das Badezimmer ist gefliest und mit einer nahezu bodenebenen Dusche und einem Waschbecken versehen. Auch im Souterrain-Bereich ist in dem vielseitig nutzbaren Wohn- Essbereich ein Kaminofen untergebracht, der eine wohlige Stimmung verbreitet. Von der zentral eingebauten Küche und dem üppig vorhandenen Platz davor, wo auch ein großer Esstisch stehen kann, können Sie durch die vielen vorhandenen und großen Fensterflächen Ihren Kindern beim Spielen im schönen Garten zuschauen. Neben einer weitläufigen Terrasse befindet sich hier außerdem noch eine Garage und eine gemütliche Sitzgelegenheit am vorhandenen Gartenteich .

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen stammen vom Verkäufer und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. Weiterführende Gespräche sind nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat und einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung zur Seite. Senden Sie uns bitte eine Anfrage aus dem Internetportal über den Button "Anbieter kontaktieren". Bevor Sie weitere Informationen per E-Mail erhalten, werden Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt. Die angegebene Provision wird erst mit einem abgeschlossenen Kaufvertrag beim Notar fällig. Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung Ihrer Immobilie? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frank Jürgen Müller Selbstständiger Immobilienberater Minkelsches Feld 53 46499 Hamminkeln E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 5110992 Aufsichtsbehörde: Stadt Hamminkeln Internet: www.hamminkeln.de Anschrift: Der Bürgermeister, Brüner Straße 9, 46499 Hamminkeln

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen