LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus im QNG Standard in Kleve mit modernem Komfort

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.666 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.666 €
Grundstück
ca. 470 m²
47533 Kleve - Kleve
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DZZP3YH73J

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Kleve ist ein modernes Einfamilienhaus mit einem zeitlosen Pultdach, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch viel Platz für eine nachhaltige Photovoltaik-Anlage bietet. Auf großzügigen 143 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich dein Haus auf zwei Etagen, die dir dank des durchdachten Grundrisses maximale Freiheit zur individuellen Gestaltung bieten. Insgesamt findest du hier vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein, während der praktische Carport dein Fahrzeug sicher und geschützt beherbergt. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem echten Traum machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach deinem Einzug loslegen und deine Lieblingsgerichte zaubern. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese praktische App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und wichtigen Informationen - digital und unkompliziert. So baust du stressfrei und immer bestens informiert. I-KON - Intelligentes Bauen steht für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG geplant, das nicht nur wenig Energie verbraucht, sondern dank integrierter Photovoltaik-Anlage auch selbst Strom produziert. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Heizkosten. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus finanziell entspannt realisieren. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und profitierst von staatlichen Förderprogrammen, die deinen Hausbau zusätzlich unterstützen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du dich von Anfang an rundum wohlfühlen. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses meisterst und geben dir wertvolle Profi-Tipps. Mit diesem umfassenden Angebot bietet dir Living Haus ein individuell geplantes, nachhaltiges und komfortables Zuhause - ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.666,00 €
Preis/m²
3.843,82 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein zukünftiges Zuhause in Kleve ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichten Fliesen und robustem PVC, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen geben dir Sicherheit und Qualität von Anfang an.

Die Bauweise entspricht den höchsten ökologischen und technischen Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima und effiziente Energienutzung.

Dank der Living Haus Bau-App hast du jederzeit vollen Überblick über alle Bauphasen und kannst Termine sowie Dokumente bequem verwalten. Die hochwertige Traumküche wird individuell für dich geplant und direkt zum Einzug eingebaut.

Das Zuhause-Paket umfasst edle Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen, die deinem Haus eine elegante und zeitgemäße Atmosphäre verleihen. Zusätzlich sind aluminiumgeschäumte Rollläden eingebaut, die im Sommer für Hitzeschutz sorgen und im Winter die Wärmedämmung verbessern.

Eine umfangreiche Bauherrenversicherung sowie der Baufinanzierungsschutz sind bereits im Paket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst und Baustellen-WC wird professionell organisiert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau deines Hauses.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf deine Wünsche abgestimmt und mit durchdachtem Rundum-Service.

Lagebeschreibung

Kleve bietet dir als familienfreundlicher und naturnaher Wohnort eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule Kellen und das Gymnasium Kleve, die für eine ausgezeichnete Bildung sorgen. Supermärkte wie Edeka und Lidl sind bequem erreichbar und decken deinen täglichen Bedarf an Lebensmitteln und Haushaltswaren ab.

Für deine Gesundheit stehen diverse Ärzte und Apotheken zur Verfügung, darunter das Klinikum Kleve, das eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Die vielfältigen Freizeitangebote in Kleve laden dazu ein, aktiv zu sein und die Natur zu genießen. Der nahegelegene Reichswald und der Klever Stadtgarten bieten tolle Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen.

Auch Pendler profitieren von der Lage: Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und verbindet dich mit den großen Metropolregionen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem Bahnhof Kleve, der schnelle Verbindungen in umliegende Städte bietet.

Kleve ist somit ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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