Modernes Familienhaus in Kleve-Kellen! Viel Platz, großer Garten & ruhige Sackgassenlage

Objektnr: 1073117 Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kleve verbindet großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen wunderschönen Außenbereich. In ruhiger Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr bietet die Immobilie ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld, ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Das im Jahr 1988 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2016 modernisiert. Auf rund 123 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zur Verfügung. Damit bietet das Haus viel Flexibilität, ob für eine Familie, ein Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsorte. Der durchdachte Grundriss umfasst außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Eine vorhandene Einbauküche und pflegeleichte Fliesenböden runden die solide Ausstattung ab. Der barrierearme Charakter des Hauses sorgt zusätzlich für komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist das rund 580 m² große Grundstück. Der großzügige Garten schafft viel Raum für entspannte Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder, Gartenprojekte oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Terrasse und das Gartenhaus machen den Außenbereich besonders vielseitig und laden dazu ein, das eigene Zuhause auch draußen in vollen Zügen zu genießen. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellergeschoss zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in der Garage sowie auf dem zusätzlichen Stellplatz. Wohnen auf Erbbaugrund Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht läuft noch bis 2087. Der derzeitige jährliche Erbbauzins beträgt lediglich ca. 1200 €, entsprechend rund 100 € monatlich. ca. 123 m² Wohnfläche 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer ca. 580 m² Grundstück Ruhige Sackgassenlage Gepflegtes Baujahr 1988 Modernisierungen im Jahr 2016 Badezimmer mit Dusche & Badewanne Große Terrasse Attraktiver Garten mit Gartenhaus Keller Garage + Stellplatz Ein Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und einer angenehm ruhigen Lage, bereit für die nächste Generation von Bewohnern.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016