Familienglück im neuen Eigenheim

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
468.169 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
468.169 €
Grundstück
ca. 410 m²
47533 Kleve - Bimmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K3H6BME5RT

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Kleve, einem modernen Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Dieses attraktive Haus bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 143,26 m² und zwei Etagen großzügigen Raum für Ihre Familie. Die drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort garantieren. Das Projektkonzept legt großen Wert auf individuelle Planung und Flexibilität, sodass Sie bei Ausstattung und Raumaufteilung Einfluss nehmen können. Mit einer Grundstücksgröße von 410 m² genießen Sie zudem eine angenehme Außenfläche in einem ruhigen Wohngebiet von Kleve. Die Energieeffizienz des Hauses entspricht dem KfW 55 Standard, unterstützt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die Ihnen nachhaltiges Heizen bei geringeren Betriebskosten ermöglicht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
468.169,00 €
Preis/m²
3.273,91 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details:
- Bodenbeläge nach Ihrem Wunsch, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Ob Holz, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit sich und sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
- Die Wärmepumpe als moderne Beheizungsart ist besonders energieeffizient und umweltfreundlich, da sie erneuerbare Energien nutzt und Ihre Heizkosten nachhaltig senkt.
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten hervorragenden Schallschutz und Wärmedämmung.
- Echtholztreppe sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgen für angenehme Wohnatmosphäre.
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima.
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind hochwertig und aufeinander abgestimmt.
- Modernes Heizungs- und Elektropaket inklusive Rohrleitungen sind bereits enthalten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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