Familienglück in Kleve-Rindern - Gepflegte Doppelhaushälfte

Ankommen, wohlfühlen und das Familienleben genießen - diese gepflegte Doppelhaushälfte in Kleve-Rindern vereint eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und eine familienfreundliche Lage zu einem Zuhause mit viel Lebensqualität. Auf einem 286 m² großen Grundstück bietet Ihnen die Immobilie aus dem Baujahr 1994 insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Ergänzt wird das Platzangebot durch rund ca. 38 m² Nutzfläche, bestehend aus einer großzügigen Garage sowie einem ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum eignet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe - ideal unter dem Treppenaufgang. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum das helle Wohnzimmer sowie die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Besonders komfortabel ist der überdachte Zugang zwischen Küche und Garage - ein echtes Plus im Alltag, wenn Einkäufe trockenen Fußes ins Haus gebracht werden können. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die 2024 erneuerte Zaunanlage sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen zwei über eine Dachgaube verfügen. Dadurch entstehen helle und großzügig wirkende Räume mit angenehmem Wohnkomfort. Ein Tageslichtbad komplettiert diese Etage. Über eine massive Betontreppe gelangen Sie ohne quietschen in den ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Spielzimmer - und beherbergt zudem die 2023 erneuerte Gas-Zentralheizung. Elektrische Rollläden, eine massive Bauweise, eine Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz sowie die familienfreundliche Raumaufteilung runden das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die ein gepflegtes Eigenheim in ruhiger Wohnlage mit kurzen Wegen zur Johanna-Sebus-Schule, Kindergarten, der Weiterführenden Gesamtschule am Forstgarten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs suchen. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Funktionalität und eine hohe Lebensqualität zu einem Zuhause, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen können. Bei weitergehendem Interesse bitten wir Sie, Ihre Anfrage über das jeweilige Kontaktformular/ Anfrage zu stellen. Wir setzen uns im Anschluss zeitnah mit Ihnen in Verbindung und stellen Ihnen gerne ergänzende Unterlagen zur Verfügung. .

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen diese familienfreundliche Immobilie vor Ort.

Stichworte
Nutzfläche: 38,00 m², Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden