Kaffee auf der Terrasse, Blick bis zum Horizont - so beginnt Ihr neues Leben! Bungalow-Traum mit Ausbaupotenzial.

Willkommen an einem Ort, an dem modernes Wohnen auf Ruhe, Natur und Lebensqualität trifft. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem Kaffee auf der großzügigen, überdachten Südterrasse, während Ihr Blick ungehindert ins Grüne schweift. Genau dieses Gefühl von Freiheit und Geborgenheit erwartet Sie in diesem neuwertigen Wohnbungalow aus dem Baujahr 2017 - einem Zuhause, das durch gehobene Ausstattung, durchdachte Architektur und eine traumhafte Lage überzeugt. Auf einem ca. 841 m² großen Eckgrundstück bietet die Immobilie rund 122 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 36 m² Nutzfläche. Der gepflegte Garten mit einer Fläche von etwa 450 m² schafft eine grüne Wohlfühloase und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Bereits beim Betreten vermittelt der helle Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten fügt sich harmonisch in den großzügigen Grundriss ein und geht fließend in den lichtdurchfluteten Wohnbereich über. Ein moderner Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Raum zum Mittelpunkt des Hauses. Der Bungalow verfügt über insgesamt 3 Zimmer: ein großzügiges Schlafzimmer mit stilvollem Duschbad en Suite sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, ergänzt durch den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich als drittes Zimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein zweites modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche: edle Bodenfliesen in Anthrazit, Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, dreifach verglaste Kunststofffenster mit fest verbauten Fliegengittern, elektrische Rollläden sowie eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung und die Fußbodenheizung. Mit der Energieeffizienzklasse B präsentiert sich die Immobilie auch energetisch zeitgemäß. Die großzügige, überdachte Südterrasse erweitert den Wohnraum harmonisch in den Garten und bietet den perfekten Platz, um sonnige Stunden oder laue Sommerabende in privater Atmosphäre zu genießen. Gepflasterte Wege führen rund um das Haus und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Zum Anwesen gehört zudem eine Garage mit elektrischem Tor, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet: Der Dachraum über der Garage ist bereits ausgebaut und wird derzeit als Atelier genutzt - ein vielseitig nutzbarer Bonusraum. Der übrige Dachboden des Hauses ist bislang unausgebaut und bietet damit zusätzliches Potenzial für künftige Wohn- oder Hobbyflächen. Besonders hervorzuheben ist die aktuell unverbaute Lage am Feldrand. Hier genießen Sie freie Ausblicke über Felder, Wiesen und den nahen Wald - eine Umgebung, die Erholung und Weite verspricht. Gleichzeitig erreichen Sie den idyllischen Rietzer See bequem zu Fuß. Ob ein morgendlicher Spaziergang, eine Runde mit dem Hund oder entspannte Stunden am Wasser - hier wird naturnahes Wohnen jeden Tag aufs Neue erlebbar. Dieses Zuhause verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen auf ideale Weise. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Qualität, Gelassenheit und ein stilvolles Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung - vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern.

Sonstiges
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0171 99 88 929. WEITERE INFORMATIONEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterführende Angaben nur dann machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer). Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf kann daher nicht übernommen werden. FINANZIERUNGSBERATUNG: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie herzlich zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ulrike Reschke Selbstständige Immobilienberaterin Goethestr. 39 14482 Potsdam E-Mail: [email protected] Telefon: 0171 9988929 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam - Fachbereich Ordnung und Sicherheit Internet: https://www.potsdam.de Anschrift: Friedrich-Ebert-Str. 79/81, 14469 Potsdam

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 300 Mbit/Sec, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg