Provisionsfrei: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Option auf weitere Wohnung

Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 1013 m²
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 1013 m²
26409 Wittmund - Wittmund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JCWPLEKQVD

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie de

Option auf eine weitere Wohneinheit auf einem 1.013 m² großen Grundstück in ruhige

Wohnlage von Wittmund.

Das im Jahr 1978/79 errichtete Haus verfügt über einen Wintergarten (Baujahr 2010)

sowie eine Erweiterung durch Anbau und Garagenerneuerung aus dem Jahr 2012. Mit

einer gesamten Wohnfläche von ca. 225 m² bietet die Immobilie vielseitige

Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen

oder Kapitalanleger.

Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten mit Teich und Blockhaus, die

Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Balkon sowie das Ausbaupotenzial für eine

weitere Wohneinheit im Obergeschoss.

Sonstiges
Die Organisation von Besichtigungsterminen und die Zusendung des Exposés erfolgen nach Vereinbarung und können jederzeit unkompliziert per E-Mail unter:
[email protected]
angefragt werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden.



Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-01-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstück
ca. 1013 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-01-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
1.462,22 €
Provision
Provisionsfrei!
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Ausstattung – Hauptwohnung EG (ca. 130 m²):• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten• Küche• Schlafzimmer• Büro / Arbeitszimmer / optionales Schlafzimmer• Badezimmer• Gäste-WC• Hauswirtschaftsraum• Großzügiger Flur• Direkter Zugang zur großen Garage von innenAusstattung – Einliegerwohnung erstes OG (ca. 70 m²):• Wohnzimmer / Schlafzimmer• Schlafzimmer• Küche mit Essecke• Badezimmer mit Dusche• Abstellraum• Balkon mit Außentreppe in den GartenOption auf weitere Wohneinheit – erstes OG (ca. 25 m²)• Wohn- / Schlafzimmer• Badezimmer im Rohbau (Leitungen bereits vorbereitet)• Küchenzeile im Flur realisierbar (Leitungen bereits vorbereitet)• Abstellraum• Balkon bzw. Dachterrasse realisierbarGetrennte Stromzähler.Energieausweis ist beantragt.Außenbereich:• Großer Garten• Teich• Blockhaus

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wittmund, unweit der Nordseeküste.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Strändein Carolinensiel und die Fährverbindungen nach Langeoog sind nur eine kurze Autofahrtentfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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