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gepflegtes Wohnhaus in Sackgassenlage



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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
26409 Wittmund - Wittmund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T1WJV5KDY2

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Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus aus dem Jahre 1964 wurde 1980 durch einen Wohnzimmer-Anbau erweitert. Es macht einen sehr gepflegten Eindruck. In den folgenden Jahren wurden Renovierungen vorgenommen: 1998: neues Dach mit Dämmung, 1999: Auffahrt, 2000: Badezimmer oben, 2002: Badezimmer unten, 2003: neue Heizung, 2009: Hohlschichtdämmung, 2022: teilweise neue Heizungsleitungen. Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, weiteres Zimmer, Wohnküche, Badezimmer (mit Wanne und WC), Flur, Speisekammer mit Hinterausgang; überdachte Süd-/West-Terrasse; Obergeschoss: 4 Schlaf- / Kinderzimmer, Badezimmer (mit DU und WC), Flur, Abstellraum; 3 Kellerräume, Dachboden; Nebengebäude: 3 Außenabstellräume. Im Zimmer 3 oben befinden sich Küchenanschlüsse, das Obergeschoss wurde früher als Einliegerwohnung genutzt. Überzeugen Sie sich von der optimalen Aufteilung und der besonderen Lage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 602 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.810,61 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche, überdachte Terrasse, Markise, Mähroboter

Lagebeschreibung

Dieses Haus liegt am westlichen Stadtrand von Wittmund. Genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Wohnatmosphäre in Sackgassenlage. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten und weiterführende Schulen sind bequem und schnell erreichbar. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs lässt keine Wünsche offen. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur: Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Wittmunder Wald. Nach wenigen 100 Metern erreichen Sie verschiedene Bushaltestellen (u.a. für die Linien nach Aurich, Jever und an die Nordseeküste), die Innenstadt ist etwa 1,2 km entfernt, der Bahnhof 2,1 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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