Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, PV-Anlage und unverbaubarem Feldblick

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage vereint großzügiges Wohnen, attraktive Vermietungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück. Mit insgesamt 6 Zimmern und einem ca. 782 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 umfassend kernsaniert und wiederaufgebaut. Seitdem wurde die Immobilie laufend modernisiert und instand gehalten, sodass sie sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die beiden Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und können unabhängig voneinander genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre offene Raumaufteilung, die ein modernes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Aktuell ist diese Wohneinheit für 1.000 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Die Dachgeschosswohnung steht derzeit leer und wurde zuletzt für 650 € monatlich vermietet. Bei Vollvermietung ergibt sich somit eine potenzielle Jahreskaltmiete von 19.800 €. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten. Die Feldrandlage sorgt für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die überdachte Terrasse und die vielseitig nutzbaren Außenflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung