Zwischen Nordsee und Rückzugsort - moderne Ferienimmobilie mit Garten & Vermietungspotenzial

Es gibt Orte, die man ursprünglich nur für ein Wochenende sucht - und irgendwann nicht mehr verlassen möchte. Die salzige Luft am Morgen. Fahrradtouren entlang der Küste. Lange Sommerabende auf der Terrasse, während die Sonne langsam über Ostfriesland verschwindet. Genau dieses Gefühl erwartet Sie hier. Dieses moderne Reihenendhaus verbindet die Ruhe der Nordsee mit dem Gefühl eines eigenen Rückzugsortes - und schafft damit einen Ort, der sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt. Auf rund 86 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, entsteht ein Zuhause mit außergewöhnlich angenehmem Raumgefühl. Helle Räume, klare Linien und die offene Wohnstruktur sorgen bereits beim Betreten für genau die Atmosphäre, die Urlaub eigentlich ausmacht: Ruhe. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet dabei das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen öffnen den Blick nach draußen und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem Gartenbereich - ein Ort für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder ruhige Abende nach einem Tag an der Nordsee. Die moderne Küche fügt sich funktional und zeitlos in das Gesamtbild ein und bietet alles, was sowohl Eigennutzer als auch Feriengäste schätzen. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Haus um zusätzlichen Raum - ideal für Gäste, Kinder oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Als Reihenendhaus profitieren Sie zusätzlich von einem angenehmen Maß an Privatsphäre, mehr Licht sowie dem besonderen Gefühl eines nahezu eigenständigen Hauses innerhalb der Anlage. Besonders attraktiv: Die Immobilie wird bereits erfolgreich als Ferienhaus genutzt und verfügt über eine etablierte Vermietungshistorie mit stabiler Nachfrage. In den vergangenen Jahren konnten kontinuierliche Umsätze erzielt werden, wodurch sich das Haus nicht nur als persönlicher Rückzugsort, sondern auch als interessante Ferienimmobilie mit zusätzlichem Einnahmepotenzial positioniert. Gleichzeitig profitieren Sie von einem modernen Gesamtzustand, einem Baujahr von 2013 sowie einer Energieeffizienzklasse B - ideale Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Nutzung. Ein Ort für Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen. Sondern einen Platz, an den man immer wieder zurückkehren möchte. Nutzen Sie die Gelegenheit auf ein modernes Ferienhaus in einer der gefragtesten Küstenlagen Ostfrieslands. Ob als persönlicher Rückzugsort an der Nordsee, Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung oder als attraktives Investment mit bestehender Vermietungshistorie - diese Immobilie vereint Lebensqualität mit nachhaltigem Potenzial. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und zeigen Ihnen die besonderen Möglichkeiten dieser Immobilie persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns jetzt für das vollständige Exposé oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.91, Distanz zur Autobahn: 28.3, Distanz zum Bus: 0.5