Koblenz-Metternich - Haus mit Möglichkeiten in Citynähe mit Sonnengarten und Garage!

Stilvolles Wohnhaus mit Einliegerwohnung, großem Sonnengarten und reichlich Nebenflächen für Hobby und Handwerk. Das gepflegte Anwesen wurde ursprünglich zwi-schen ca. 1825 und 1850 unterkellert errichtet und ca. 1963 durch einen Anbau erweitert. Ein zusätzli-ches, 2-geschossiges Nebengebäude, ca. 1965 er-richtet, ergänzt das Raumangebot der Immobilie hinsichtlich der Nutz- und Nebenflächen optimal. Die Hauptwohnung im OG und DG verfügt über helle und großzügige Wohn- und Schlafräume für bis zu 4 Personen sowie einen gemütlichen Son-nenbalkon und eine tolle Dach-Loggia mit Fern-blick im DG. Das Einlieger-Apartment eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet neben einer gemütlichen Wohnküche ein sehr großzügiges Wohn-/Schlafzimmer im EG. Das Grundstück mit gepflasterter Zufahrt, großer Garage, dem Nebengebäude und dem herrlich ruhigen und uneinsehbaren Sonnengarten hinterm Haus hat eine Größe von ca. 481m². Aufteilung: Wohnfläche: 170 m² KG: 3 Kellergewölbe, von außen begehbar EG: Apartment: große Wohnküche, großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, Abstellkammer, Bad, zusätzlich großer Wohn-/Hobbyraum OG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Abstellkammer, Bad DG: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit vorgela-gerter Ankleide und Dach-Loggia, Duschbad. Anbau: Waschküche, Werkstatt mit Aufgang zum überdachten Freisitz, Abstell-/Fahrradraum

Sonstiges
Sie suchen ein Wohnhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Koblenz? Dann sollten Sie das Objekt besichtigen. Ein einladendes Anwesen mit reichlich Potenzial und Raum für Ihre Ideen! Ein Haus für große Familien oder zwei Generationen unter einem Dach... hier können Sie sich wohlfühlen. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich. Da sämtliche Angaben bis auf die Wohnfläche vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab. Courtage: Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 1,79 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer. Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Homepage - siehe Link. Gesuche: Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel? Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300 Allgemeine Geschäftsbedingungen Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer bis je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Ausführliche Verbraucherinformationen unter: AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum © Copyright by hark immobilien koblenz gmbh

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung