Modernisiertes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Koblenz-Rübenach - Ohne Provision!

Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 2026 umfassend modernisiert und besticht durch eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Fokus der Renovierung lag auf einer nachhaltigen Wertsteigerung und einem technisch neuwertigen Standard. Wichtige Ausstattungsdetails auf einen Blick: * Elektrik: Vollständig erneuerte Installation inklusive moderner Leitungsführung (2026). * Sanitär: Kernsaniertes Tageslichtbad sowie erneuerte Frisch- und Abwasserleitungen (2026). * Böden: Hochwertiges, vollflächig verklebtes Echtholzparkett (2026). * Oberflächen: Neu gestaltete Wand- und Deckenflächen im gesamten Wohnbereich. (2026) * Heizung: Moderne Gas-Brennwerttherme (aus 2024). * Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung. * Dach: Konstruktion fachmännisch geprüft und gewartet. * Extras: Hochwertige Einbauküche inklusive "Siemens" Marken-Elektrogeräten, praktische Dachterrasse. (2026) * Große Garage mit viel Stauraum, die zum Ausbau einer kleinen Einliegerwohnung vorbereitet ist. * Carport und Stellplatz Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, einem funktionalen Waschbereich sowie einem modernen Tageslichtbad. Der Lebensmittelpunkt des Hauses befindet sich im Obergeschoss: Hier laden das helle Wohnzimmer und die Küche mit direktem Zugang zur Dachterrasse zum Verweilen ein. Zwei weitere Schlafzimmer bieten hier flexiblen Raum für Ihre Bedürfnisse. Das Dachgeschoss ergänzt das Platzangebot um drei zusätzliche Zimmer, die ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch den Einbau hochwertiger Materialien, wie verklebtem Echtholzparkett und einer neuen Einbauküche, ist das Haus sofort bezugsbereit. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen