Koblenz-Horchheim-Charmantes Liebhaberobjekt in ruhiger Lage

Charmantes Liebhaberobjekt in ruhiger Lage von Koblenz-Horchheim Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1925 begeistert mit seinem besonderen Charakter und vielen originalen Details, die vor allem Altbauliebhaber ansprechen. In ruhiger und beliebter Lage von Koblenz-Horchheim gelegen, verbindet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Koblenzer Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz. Auf einem Grundstück von ca. 344 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen charaktervollen Elemente des Hauses: Ein Naturschieferdach in altdeutscher Deckung, klassische Holzdielenböden sowie ein traditioneller Bruchsteinkeller verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charme. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die Diele in das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie die Küche, die durch einen großen angrenzenden Abstellraum ergänzt wird. Weiter gelangen Sie von der Küche über einen Flur zu einem Badezimmer und einem Arbeitszimmer. Ebenso haben Sie vom Flur aus Zugang zu der überdachten Terrasse und den angrenzenden Garten. Über das schöne Holztreppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden zwei Kinderzimmer, ein separates WC und der Elternbereich. Dieser ist über das Badezimmer zugänglich und umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zu einer zweiten Terrasse, die einen privaten Rückzugsort im Freien bietet und den Elternbereich zusätzlich aufwertet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten bietet ausreichend Platz und dient als idealer Spielbereich für Kinder und für individuelle Gartengestaltung bereit hält. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, die das Angebot dieser Immobilie sinnvoll abrundet. Die Lage in Horchheim zählt zu den beliebten Wohnlagen von Koblenz. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Dieses Haus ist ideal für Liebhaber historischer Immobilien, die ein Zuhause mit Charakter suchen und bereit sind, das vorhandene Potenzial weiterzuentwickeln. Um das Objekt auf den heutigen Standard zu bringen, sind noch einige Renovierungsarbeiten erforderlich.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2