Wohnhaus mit Scheune, Garagen und 1.470 m² Grundstück in Köfering

Auf einem rund 1.470 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Wohnhaus aus dem Jahr 1960 mit großzügiger Scheune, mehreren Garagen, Nebengebäuden, Carport sowie einem weitläufigen Garten. Die Kombination aus Wohnhaus, umfangreichen Nutzflächen und der außergewöhnlichen Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Möglichkeiten - sowohl für Familien als auch für Käufer mit Platzbedarf oder langfristigen Zukunftsplänen. Das Wohnhaus bietet eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Gleichzeitig schaffen die vorhandenen Nebengebäude ideale Voraussetzungen für Werkstatt, Lager, Hobby, Oldtimer, Wohnmobil oder zusätzliche Stellflächen. Die großzügige Hoffläche bietet viel Platz zum Rangieren und Parken. Ein besonderes Highlight ist der hintere Grundstücksbereich. Der große Garten mit altem Baumbestand vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine grüne Oase mitten im Ort - eine Qualität, die heute kaum noch zu finden ist. Darüber hinaus bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Nach unserer Recherche besteht derzeit kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Bauvorhaben richten sich daher voraussichtlich nach § 34 BauGB und müssen sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die konkrete Genehmigungsfähigkeit ist selbstverständlich mit der zuständigen Gemeinde und der Baugenehmigungsbehörde abzustimmen. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als langfristige Investition - dieses Anwesen bietet Potenzial, das weit über ein klassisches Einfamilienhaus hinausgeht. Grundstücke dieser Größe in gewachsener Ortslage sind heute eine echte Rarität. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Provisionshinweis
3,57% Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar. Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere zu Wohnflächen, Nutzflächen, Baujahr, Ausstattung, Modernisierungen, Energiekennwerten sowie sonstigen Objektdaten, beruhen auf Informationen des Eigentümers, Behörden, Sachverständigen oder sonstigen Dritten. Die Aurentum GmbH hat diese Angaben nicht eigenständig überprüft und übernimmt daher, soweit gesetzlich zulässig, keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Maßgeblich für den Erwerb der Immobilie sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen, Grundrisse oder sonstigen Darstellungen wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine verbindliche Bau-, Ausstattungs- oder Leistungsbeschreibung dar und ersetzen keine persönliche Besichtigung. Die Angaben zum Energieausweis beruhen auf den vom Eigentümer bereitgestellten Unterlagen und Informationen sowie auf einem von einem hierzu gesetzlich berechtigten Aussteller erstellten Energieausweis. Die Aurentum GmbH führt keine eigenständige technische, rechtliche oder bauphysikalische Prüfung der zugrunde liegenden Daten durch und übernimmt hierfür keine Gewähr. Anfragen über Immobilienportale können ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern