Individuell geplantes Einfamilienhaus in Köln - Flexibles Wohnen mit allkauf und Pro Time für Heimwerker

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
597.949 €
Grundstück
ca. 433 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
597.949 €
Grundstück
ca. 433 m²
50997 Köln - Meschenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261C4ZTD112H

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert individuell nach Ihren Wünschen entworfene Einfamilienhaus in Köln bietet mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 123,32 m² und einem großzügigen 433 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf gehobene Ausstattung und flexible Gestaltung legen. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist genügend Raum für Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Das moderne Niedrigenergiehaus überzeugt durch eine nachhaltige Wärmepumpenheizung, die besonders effizient und umweltfreundlich ist - für angenehme Wärme bei niedrigen Betriebskosten. Das Projekt-/Bau-Konzept ist auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmt, sodass Sie mit allkauf ein Haus erhalten, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Durch die flexible Grundrissgestaltung und die hochwertige Holzrahmenbauweise entstehen Wohnräume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, die ein behagliches Wohngefühl schaffen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis bereits enthalten. Damit profitieren Sie von einer optimalen Unterstützung: allkauf übernimmt die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie die Arbeiten am Trockenbau und Estrich selbst ausführen können. Dieses Paket ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis bei gleichzeitig professioneller Sicherheit und Qualität.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf vermeiden Sie Unsicherheiten beim Hausbau - keine unerwarteten Verzögerungen oder Mehrkosten dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung. allkauf übernimmt Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen. So sparen Sie Kosten und können Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen mitgestalten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 433 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
597.949,00 €
Preis/m²
4.861,37 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst zahlreiche hochwertige Details:
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige Heizlösung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe für ein warmes Ambiente
- Bodenbeläge und Tapeten bereits inklusive
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Isolierung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Steckdosen und Heizkörper mit Thermostatventilen gemäß Wärmebedarfsberechnung
- Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl

Diese Ausstattung garantiert Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Köln, einer Stadt mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote sind in der Nähe und fördern eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn, was Ihren Alltag erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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