Perfektes Match!

Hier im beliebten Niehl, fußläufig nur 2 Minuten vom Rhein entfernt haben wir für Sie eine gute Gelegenheit ein solides 5 Familienhaus zu erwerben. Das Haus wurde ursprünglich 1961 erbaut und 1975 um einen Anbau erweitert. Dieses Haus ist sowohl für reine Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer interessant. So steht die Wohnung im Erdgeschoss links leer und kann bezugsfrei übergeben werden. Bei der Wohnung handelt es sich um eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 94 m² Wohnfläche. Der Zugang zur Terrasse mit dem direkten Zugang zum Garten erfolgt sowohl von der Küche, als auch vom großzügigen Wohnzimmer und Schlafzimmer aus. Die Wohnungen verfügen alle über Tageslichtbäder, welche bei Bedarf auch noch vergrößert werden könnten. Im Erdgeschoss rechts befindet sich eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² Wohnfläche und Balkon. Auch die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Balkone und gute Grundrisse mit hellen Räumen. So handelt es sich bei der Wohnung im 1. OG links um eine 3-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche und großen Balkon und bei der Wohnung im 1. OG rechts handelt es sich um eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit rund 45 m² Wohnfläche und Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss mit rund 91 m² Fläche verwöhnt ihren Mieter mit einer schönen und großzügigen Dachterrasse. Die weiteren Einzelheiten zu den Mietverhältnissen entnehmen Sie bitte der dem Exposé beigefügten Mietaufstellung. Gerne stehen wir für Ihre Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 405,00 m², vermietbare Fläche: 405,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen