Exklusive Doppelhaushälfte mit Traumgarten mitten im Hahnwald

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 überzeugt durch ihre absolut ruhige Lage mitten im Hahnwald. Das Grundstück mit perfekter Südausrichtung ist umgeben von altem Baumbestand und bietet ein hohes Maß an Privatheit. Die Immobilie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit Blick in den wunderschönen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und freundliche Eingangsbereich mit Garderobe, Zugang zu Gäste WC, Wohnzimmer, Küche und Treppenhaus. Das weitläufige Wohnzimmer mit offen gestaltetem Ess- und Kochbereich, das durch große Fensterfronten und hochwertigem Marmorboden mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, bietet eine besondere Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen sorgt im Winter für besonderen Flair, Wärme und Gemütlichkeit. Im Küchenbereich befindet sich eine hochwertige Einbauküche. Ergänzt wird der Wohnbereich durch zwei große Außenterrassen. Im Garten befindet sich ein neuwertiges Saunahaus. Über den hellen Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoß. Hier erwartet Sie ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem großzügigen Tageslichtbad sowie der Zugang zu einer großen Dachterrasse. Darüber hinaus gibt es ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Empore, das als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer dienen kann. Im Untergeschoß befinden sich der Heizungs- und Hausanschlussraum sowie ein Vorratsraum. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet ein auf Wohnstandard ausgebauter großer Raum, in dem ein Bad und Duschbereich vorhanden sind. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit viel Stauraum, die in 2016 neu erbaut wurde. Neben dem Eingangsbereich befinden sich außerdem weitere Außenstellplätze.

Sonstiges
Wesentliche Ausstattungsmerkmale Innenbereich: + bodentiefe Fenster im Wohnbereich + hochwertiger Marmorboden im gesamten Erdgeschoß + Echtholzparkett und Laminat im Obergeschoß + auf Wohnstandard ausgebauter Raum mit Bad und Dusche im Untergeschoß + Alarmanlage mit Bewegungsmeldern auf allen Geschossen (mit Anschlussmöglichkeit an einen Wachdienst) + Überwachungskameras für alle Außenbereiche + Einbauküche + neue Klimaanlage im Schlafzimmer + elektronisch geregelte Rückstauklappe Wesentliche Ausstattungsmerkmale Außenbereich: + neues Saunahaus mit Vorraum + große Garage mit elektrischem Sektionaltor, Wallbox sowie Wasseranschluss und Waschbecken + pflegeleichter, neu angelegter Garten + elektrisch ausfahrbares Segel (Soliday) auf großer Terrasse + Grundstück ist komplett eingefriedet + Gartenbeleuchtung + Trinkwasser Außenzapfstelle für bspw. Gartendusche + automatische Bewässerungsanlage + Mähroboter GPS + zwei Gerätehäuser + Unterstand für Kaminholz + zusätzliche Stellplätze neben Eingangsbereich Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Die Angaben dieses Inserats wurden nicht von der KSK-Immobilien GmbH geprüft. Falls Ihnen Auffälligkeiten im Inhalt begegnen, melden Sie diese gerne an [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen