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Modernes 5-Zimmer Fertighaus in Köln - Individuelle Planung und energieeffizientes Wohnen inkl. Bodenplatte!

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
671.720 €
Grundstück
ca. 554 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
671.720 €
Grundstück
ca. 554 m²
50769 Köln - Merkenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265L8CLEXZH8

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Fertighaus in Köln bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 193 m² Wohnfläche und einem großzügigen 554 m² großen Grundstück optimalen Raum für Ihre Familie. Das zweigeschossige Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Planung und Umsetzung erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dabei für ein besonders energieeffizientes Wohnen, unterstützt durch die moderne Wärmepumpen-Befeuerung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist.

Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 554 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
671.720,00 €
Preis/m²
3.480,41 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für nachhaltige und umweltschonende Wärme sorgt. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert eine hohe Material- und Fertigungsqualität. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte bereits enthalten. Die umfangreichen Ausbaupakete sowie detaillierte Ausbauanleitungen und ein persönlicher Ausbauberater unterstützen Sie beim individuellen Innenausbau.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Köln, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten. Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zur Erholung ein und bieten Raum für sportliche Aktivitäten. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit naturnahem Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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