Individuell geplantes Einfamilienhaus in Köln Elsdorf - Nachhaltiger Wohnkomfort trifft moderne Bauweise

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
702.974 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
702.974 €
Grundstück
ca. 280 m²
51109 Köln - Merheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267K8VLH4SLR

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Objektbeschreibung

Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Köln Elsdorf wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und umgesetzt. Mit großzügigen 136 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dieses Haus vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien und Gäste. Auf dem 280 m² Grundstück genießen Sie ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Das Baukonzept von allkauf legt besonderen Wert auf eine gehobene Ausstattung und energieeffiziente Bauweise im KFW55 Standard, die sowohl Umwelt als auch Ihr Budget schont. Die Wärmepumpe sorgt dabei für eine nachhaltige und effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses - eine moderne Lösung, die durch ihre Umweltfreundlichkeit und Kosteneffizienz überzeugt.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
702.974,00 €
Preis/m²
5.168,93 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Die Heizungsanlage basiert auf einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die erneuerbare Energie nutzt und für niedrige Betriebskosten sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Die Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Zudem sind alle Häuser von allkauf mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen entsprechen höchsten Qualitätsstandards.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Köln Elsdorf, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die ruhige Wohngegend bietet Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität und zugleich kurzen Wegen in die Kölner Innenstadt. Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote in der Region runden das Standortprofil ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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