PHI KÖLN - Gepflegtes Investment mit Balkonen, vier Garagen & Blick ins Grüne in Köln-Müngersdorf!

Wohnfläche
ca. 400 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
825.000 €

Grundstück
ca. 535 m²

Wohnfläche
ca. 400 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
825.000 €

Grundstück
ca. 535 m²

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50829 Köln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268E5NFPMRI8

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-gepflegtes-investment-mit-balkonen-vier-garagen-blick-ins-gruene-in-koeln-muengersdorf/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 340,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, modernisiert: - vor 25 Jahren

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 400 m²

Grundstück

ca. 535 m²

Baujahr

1964

Anzahl der Zimmer

k.A.

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

825.000,00 €

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Preis/m²

2426.47 €

Preishinweis

Nettokaltmiete: 19.560,00 EUR

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1964

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

148.5

Gültig bis

2036-06-15

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller

Details auf einen Blick:

- attraktive Lage in Köln-Müngersdorf
- aufgeteilt nach WEG
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1964
- ca. 318 m² Wohnfläche
- 535 m² Grundstück
- 5 aufgeteilte Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen von ca. 60 m² bis ca. 80 m²
- Balkone mit Blick ins Grüne
- Gartennutzung
- unterkellert
- 4 Garagen
- aktuelle Jahresnettokaltmiete: 19.560,00 Euro
- und vieles mehr!

Lagebeschreibung

50829, Köln

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Kölner Stadtteil Köln-Bocklemünd. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und geringem Durchgangsverkehr. Insgesamt bietet das Umfeld ein stabiles und nachgefragtes Wohnumfeld, das eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit und geringe Fluktuation schafft.

Die Anbindung an die Köln Innenstadt ist durch nahegelegene ÖPNV-Verbindungen sowie gute Straßenanbindungen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Dadurch wird eine breite Mieterzielgruppe angesprochen.

Ergänzt wird die Lage durch attraktive Naherholungsmöglichkeiten mit Grünflächen und vielfältigen Freizeitangeboten in der Umgebung. Insgesamt ergibt sich eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Anbindung, die den Standort zu einer attraktiven Investitionslage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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