Köln-Holweide: Gepflegte DHH mit 167 m², Balkon & Garten. Fussbodenheizung, Küche inklusive, Garage

Diese moderne Doppelhaushälfte mit insgesamt 5 Zimmern in Köln-Holweide bietet Familien genau den Raum, den sie im Alltag benötigen. Auf ca. 167 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen plus Keller, vereint das Haus großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung, viel Tageslicht und einem schönen Garten - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ihr eigenes Zuhause mit viel Freiraum genießen möchten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für einen harmonischen Übergang zum Garten. Der gewachsene Garten mit altem Obstbaumbestand lädt zum Spielen, Entspannen und zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die im Jahr 2006 errichtete Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 371 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Komfort im Alltag. Ein Balkon im Obergeschoss ergänzt das Raumangebot und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand: Die Gaszentralheizung aus dem Baujahr wird über eine komfortable Fußbodenheizung ergänzt und ist bereits optimal auf eine zukünftige Wärmepumpe vorbereitet. Große Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie überwiegend elektrische Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Im Erdgeschoss wurden pflegeleichte Feinsteinzeugfliesen verlegt, während Ober- und Dachgeschoss mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bieten der großzügige Keller sowie die eigene Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Fahrräder, Hobby oder Werkstatt. Ein modernes und gepflegtes Familienhaus mit viel Platz, guter Ausstattung und attraktivem Garten in beliebter Wohnlage von Köln-Holweide.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mögliche Visualisierungen (gekennzeichnet!) zeigen ungeprüfte Sanierungsideen. Der Grundriss ist beispielhaft möbliert und ausgestattet. QUELLENHOF IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für deren rechtliche und bautechnische Umsetzbarkeit. Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie! Melden Sie sich heute bei uns für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Mehr Informationen rund um die Immobilie: https://www.quellenhof-immobilien.de

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen