SOLIDES ZINSHAUS mit Loft & Pool (7 Einheiten & Ausbaureserve)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus in begehrter Stadtrandlage von Köln-Holweide. Als renditestarkes Globalobjekt (keine Aufteilung nach WEG) bietet dieses Immobilienpaket die perfekte Balance aus nachhaltiger Kapitalanlage und langfristiger Option zur teilweisen Eigennutzung. Mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 500 m² überzeugt das Objekt durch einen krisensicheren und vielseitigen Flächenmix: - Das Highlight – „Haus im Haus“ (ca. 150 m²): Eine extravagante Loftwohnung mit großzügigem, offenem Wohnkonzept. Ein privater Patio, eine große Sonnenterrasse sowie die exklusive Nutzung des weitläufigen Gartens samt Außenpool schaffen ein Wohngefühl wie im freistehenden Einfamilienhaus – mitten im urbanen Raum. - Vier Wohlfühlwohnungen (je ca. 63–68 m²): Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, ideal für Paare, kleine Familien oder WGs. - Ein Single-Apartment (ca. 36 m²): Kompakt, modern und dauerhaft stark nachgefragt. - Eine Gewerbeeinheit (ca. 64 m²): Gut sichtbares Ladenlokal mit eigenem WC für lokale Gewerbetreibende. - Stille Reserve (ca. 14 m x 6 m): Ein großer, ausbaufähiger Dachboden, der Ihnen wertvolles Potenzial für zukünftige Nachverdichtung und zusätzliche Rendite bietet.

Rechtliche Hinweise
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Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Etagenheizung