Nicht nur Lage. Auch Rendite.

Kompakt geschnitten, gepflegt und zentral gelegen: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Römergasse bietet auf rund 42 Quadratmetern eine interessante Kombination aus urbaner Lage und gut nutzbarem Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1998 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Zwei große Fenster sorgen hier für angenehmes Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter des Raumes. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Alle Räume sind direkt vom zentralen Eingangsbereich aus erreichbar. Die klare Aufteilung der Wohnung nutzt die vorhandene Fläche effizient und kommt ohne unnötig große Verkehrsflächen aus. Die vorhandene Einbauküche ist bereits in den Wohnbereich integriert. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 1. Dezember 2025 vermietet und wird entsprechend als Kapitalanlage veräußert. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 770 Euro, was einer Jahreskaltmiete von 9.240 Euro entspricht. Für Kapitalanleger bietet sich damit die Möglichkeit, eine bereits vermietete Wohnung in zentraler Kölner Lage zu übernehmen, ohne zunächst eine Neuvermietung organisieren zu müssen.

Sonstiges
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch samstags und sonntags. Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com/36389

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 42,00 m², vermietbare Fläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 0158-009