Wohnen in Perfektion - Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Köln in perfekter Lage!

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
733.230 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
733.230 €
Grundstück
ca. 540 m²
50769 Köln - Merkenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C975J2LS5L

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Köln bietet Ihnen eine Wohnfläche von 182 m² auf einem großzügigen 540 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist es ideal auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und besticht durch eine gehobene Ausstattung sowie energieeffiziente Bauweise im KfW55-Standard. Das durchdachte Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause von Anfang an mitzugestalten. Sie profitieren von flexiblen Grundrissen und einer hochwertigen Holzrahmenbauweise. Unsere Dienstleistungspakete, wie das bereits inkludierte "Active Time" für Ambitionierte, unterstützen Sie optimal beim Ausbau, damit Sie Ihren Wohntraum mit fachlicher Beratung und hoher Eigenleistung realisieren können.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Home 13 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-13 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
733.230,00 €
Preis/m²
4.028,74 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient heizt und kühlt. Die Wärmepumpe steht für nachhaltiges und kostensparendes Heizen - ideal für zukunftsorientiertes Wohnen.

Weitere Highlights der Ausstattung sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, sowie Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.

Das Haus wird in Holzrahmenbauweise gefertigt, die für hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen steht. Zudem sind umfangreiche Ausbaupakete und eine persönliche Beratung inklusive.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Köln, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die verkehrsgünstige Lage garantiert Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Wege ins Stadtzentrum und in die umliegenden Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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